1、顶级城市豪宅研究顶级城市豪宅研究 世联研究案例 版权声明： 本文仅供客户内部使用，版权归世联地产顾问（中国）有限公司所有，未经世联地产顾问（中国）有限公司书面许可，不得擅自向其它 任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 本报告是严格保密的。 2 【关键字】 豪宅 【简介】 选取北京、深圳、上海的顶级高层城市豪宅，从整体规划、功能构成整体规划、功能构成 （配套）、园林景观、产品设计（配套）、园林景观、产品设计等方面对其做了深入研究，总结出城市 高层豪宅KPI体系，对做城市高层豪宅项目具有一定的借鉴意义。 本报告是严格保密的。 3 北京北京 棕榈泉国际公寓棕榈泉国际公寓 深圳
2、深圳 中信红树湾中信红树湾 上海上海 世茂滨江花园世茂滨江花园 深圳深圳 香蜜湖香蜜湖1 1号号 深圳深圳 红树西岸红树西岸 深圳深圳 雅颂居雅颂居 深圳深圳 星河国际星河国际 北京北京 富力城富力城 北京北京 阳光上东阳光上东 北京北京 观湖国际观湖国际 北京北京 珠江帝景珠江帝景 北京北京 星河湾星河湾 项目列表项目列表 本报告是严格保密的。 4 城市豪宅传奇城市豪宅传奇 4 传奇传奇 北京北京棕榈泉国际公寓棕榈泉国际公寓 深圳深圳中信红树湾中信红树湾 上海上海世茂滨江花园世茂滨江花园 本报告是严格保密的。 5 凭借突破市场水平的产品品质以及凭借突破市场水平的产品品质以及“中央公园区中央公
3、园区” 的区域价值，全面超越市场价格水平，实现北京的区域价值，全面超越市场价格水平，实现北京 经典豪宅传奇经典豪宅传奇 5 区位 朝阳公园旁，CBD，燕莎商务圈 资源 亚洲最大的城市公园朝阳公园 规模 占地3万平米，建面32万平米 容积率 4.57 绿化率 50% 建筑形式 板式高层，塔楼；高度31-33层 园林设计 贝尔高林，罗马中庭主题园林 功能内容 高层住宅；酒店式公寓；豪华会所；精品商业 功能比例 园林占地3.8万平米；会所建面1.3万平米；商 业建面1万平米；酒店式公寓建面4.3万平米 6 建筑设计出自名师，整个建筑将古典精神融建筑设计出自名师，整个建筑将古典精神融 入现代风格，华贵而尊荣入现代风格，华贵而尊荣 知名建筑师或公司知名建筑师或公司： 陈世民、雅科本建筑 师事务所陈青松、新 加坡DP公司。 整个建筑设计现代建筑设计现代 感强感强，华贵而尊荣。 建筑建筑外立面线条简外立
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