河南安阳华强城二期整合推广策略提案（92页）.ppt
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河南安阳华强城二期整合推广策略提案（92页）.ppt
1、中国 深圳 在提案之前，我们希望先与各位分享一个著名的故事 有一天，一个向来与外界不往来的小岛来了两个陌生人，他们分 别是两家制鞋公司的推销员，到这个小岛来勘察市场。 过了两天，他们都分别给公司打电话做汇报。其中一个推销员沮 丧的说：“快派人接我回去吧，这里根本就是个没有希望的市场， 这里的居民都不穿鞋。” 而此时，另一名推销员却兴奋的向上司汇报：“赶紧加派人手过 来，我看到了一个前途无量的市场，因为这里的居民都不穿鞋。” 这个简单的故事告诉我们一个道理： 看待事物的角度不同，得出的结果也不同。 让安阳重新想象 安阳华强城二期整合推广策略提案 我们在哪儿？ 市场大势 本土战况 市场大势 安阳地
2、产市场将稳中有升 新国八条、存款准备金率提至历史新高19.5%、限购令、取消一套房贷款利率优惠、 二套房首付6成中央今年是重拳出击，通过一些市场化和非市场化调控手段，对 房地产市场进行了严厉的调控。被誉为历上最严厉的调控实施后，整体来说，市场都 是整体呈现一个向上走势，房地产市场需求增速趋缓。从全国长期来看，一线城市和 部分城市得到了抑制，涨幅回落；但是从三四线城市来看，房地产处于价格洼地的安 阳价格仍将稳中有升。 千年古都，迎地产先机 人口542万，中国八大古都之一、中国 历史文化名城、中国优秀旅游城市、甲 骨文的故乡安阳，一个让世人艳羡 的的文化古都。 中国南北交通大动脉京广铁路、京广深
3、港高速铁路纵贯市区，京港澳高速公路、 106、107国道贯穿南北，中部经济的崛 起为处于价格洼地的安阳房地产市场带 来新一轮机遇，其优越的区位和文化底 蕴逐步吸引回乡客和投资者的关注。 市场大势 安阳近几年，大盘迅速崛起。50万平米以上的大盘，不完全统计就有：华强城、恒大绿洲、 华富世家、德宝国际名城、水木清华等项目。 市场日趋饱和，外来品牌发展商和本土发展商竞争日趋激烈，大家都在想办法，做出特色， 圈定市场。例如：德宝国际名城主打公园城市综合体，达到3900元的均价。华富世家主打 城市中心。恒大绿洲，品牌的巨无霸 大盘竞争升级，但群雄无首 市场大势 河南本土发展起来的港资品牌发展商，在河 南本地具备相当市场号召力。 但建业森林半岛体量小，推盘周期短， 只是我们的目前阶段的产品竞争对手， 属于战术性竞争项目，不是我们的形象 和地位的对手。 建业集团 本土战况 他们均价3900的价格已经在价
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