2021南昌天珺住宅地产项目大区景观概念设计方案（128页）.pdf.pdf

1、保 利 文 化 艺 术 城大区景观概念文本 2021.04LANDSCAPE CONCEPTUAL DESIGN OF POLy CULTUrE AND ArT CITyLANDSCAPE CONCEPTUAL DESIGN OF POLy CULTUrE AND ArT CITy目 录1前情回顾2项目思考6分区设计3设计说明7专项设计4总图设计8成本分析5标准化落位LANDSCAPE CONCEPTUAL DESIGN OF POLy CULTUrE AND ArT CITy 前情回顾 1前情回顾-ANTECEDENTS TO REVIEWNN第三版方案：新方案：1、结合前面三版方案，借鉴方

2、案一的设计主题和立意。2、修改整体方案，在上一版方案基础上，优化整体方案布局，重点打造中轴空间，优化艺术回廊，艺术之芯，增加空间细节，强化整体设计品质，融入标准化模块。LANDSCAPE CONCEPTUAL DESIGN OF POLy CULTUrE AND ArT CITy 项目思考 2区位分析-LOCATION ANALYSIS赣 枫 龙 生米 大 桥 虎 山 大 道 生 高 速 九 龙 湖 江SITE 铁 赣 2 号线蟠街江 南 大 道 路 轨 道 九 龙 大道 江西省政府国博城生米镇政府杉杉奥特莱斯融创主题乐园项目坐落于快速发展的红谷滩新区九龙湖畔，坐拥一线湖景资源，周边业态呈完善

3、趋势.周边竞品-STUDY-CASE ANALYSIS金科集美九龙湖场地最直接的两个竞品项目：金科集美九龙湖+融创红城投赣江府，临街而设，竞争性极强！SITESITE融创红城投赣江府周边竞品-STUDY-CASE ANALYSIS/金科集美九龙湖/-新亚洲风格/现代/直线/周边竞品-STUDY-CASE ANALYSIS/融创红城投赣江府/-现代风格/简约/直线/功能/品质/竞品小结-STUDY-CASE ANALYSIS融创红城投赣江府项目竞争力较强：1.该项目的风格、基调与本案极为相似，这是同风格项目下的强竞争；2.该项目的示范区旨在描摹大区未来生活场景，其所呈现的品质感是极为有力的竞争因

4、素.建筑风格-ARCHITECTURE STYLE/线条肌理/清冷色系/现代简约/+中青年群体“小资产，多性能”的消费群体第一圈层：周边区及本区域内改善客群主要置业目的：功能多元，追求配套，升级业态等重点关注：周边配套，身份象征及品质感主要置业目的：功能改善，首次置业压力等重点关注：周边配套，性价比及品质感主要置业目的：品质感，升级业态等重点关注：升值空间及品质感第二圈层：周边城市二次置业或投资型客群第三圈层：城市内首次置业的人群，注重生活品质-注重品质是身份的认同与交圈-改善型置业人群 目标客群-CLIENTS ANALYSIS长者上班族学生6.00 8.0010.00 12.0014.00

5、 16.00 18.0020.00 22.00静思静思购物康体康体棋牌健身社交认知娱乐跑步健身社交社交观影阅读亲子亲子益智幼儿刚需改善型客群，及青年上班族外溢客群城市发展主方向+“外溢区”日益稀缺地块刚需刚改盘属性+中高端客群项目分类和选择两口之家 关注力：交通商业医疗教育 购买需求：80-100 产品需求：精致+纯粹 关注力：教育交通商业医疗 购买需求：100-120 产品需求：品质+主题三口之家 关注力：教育医疗交通商业 购买需求：120-150 产品需求：乐活+功能三代同堂CBA长者上班族学生幼儿康体跑步跑步亲子休息社交运动认知棋牌健身阅读益智功能需求使用空间动空间+静空间结合客群分析形

6、成景观产品配套互补，满足客户群体景观需求亲子生活馆林下书屋儿童剧场迎宾中轴慢跑环邻里会客老年运动户外咖啡 Bar成人健身阳光学堂绿野之境户外 GYM目标客群-CLIENTS ANALYSIS项目定位-POSITIONING ANALYSIS艺术氛围品质空间简约现代典雅山水LANDSCAPE CONCEPTUAL DESIGN OF POLy CULTUrE AND ArT CITy 设计说明 3/世界级 光伏 产业基地/光/缘水而兴的一座 水城 /水LANDSCAPE CONCEPTUAL DESIGN OF POLy CULTUrE AND ArT CITy 总图设计 4总平面图-MASTE

7、R PLANLEGEND:01.主入口前场02.次入口03.门楼后场，花阶04.水景05.艺术雕塑06.阳光绿地07.萌宠乐园08.艺术回廊09.阳光会客厅10.阳光大草坪11.邻里洽谈区12.成人户外健身区13.跑道热身区14.亲子户外小课堂15.雨水花园16.花林道17.康养花园18.健身跑道19.阅读花园20.全龄乐园21.长者乐园22.架空层0202010101030304040506060507170809121010031212122112121313132222222222141616171511111120200711211818JLH1204-A07（北地块）规划总用地面积：

8、61761.33建筑占地面积：14114.89绿地率：35%JLH1204-B02（南地块）规划总用地面积：56517.34建筑占地面积：12163.78绿地率：35%用地红线地库边线051020MN0.000.000.00竖向、尺寸分析-VERTICAL ANALYSIS44.1543.6043.0545.5541.4540.3538.5036.6035.0039.2038.0037.0035.9035.2534.6536.3536.3535.7535.2534.5038.7538.5538.2537.4536.9034.7039.4538.7537.7040.8041.6540.6542.

9、1540.5042.7038.0536.6543.2042.4538.6037.7042.6040.7039.2037.9044.6043.8040.8039.2038.6038.0542.3043.1044.1543.6043.0541.8041.8042.5541.4540.3539.6539.2038.4538.4537.4038.1037.0035.9033.1535.2534.5533.2036.2535.7535.1037.1537.3536.2039.0538.3038.0039.4538.1533.6534.2040.8040.8042.4542.4536.9036.90规划标

10、高设计标高建筑标高263M244M253M20.5M36.5M29.2M11.5M30.5M41.2M13.8M22.1M48M21.8M36M14.7M20M13.6M23M17.2M13M7.3M22.3M17.4M17.4M7M13M13.1M23M13.4M15.2M22.3M24M31M13.4M17.2M13.9M15M14.8M14.8M13.8M62.4M63M106M8.6M40.6M94.5M31.7M36.7M15M15M21M051020MN交通、消防分析-TRAFFIC、FIRE ANALYSIS出入口主园路（一级园路）游园路（二级园路）次园路（三级园路）入户消防登高

11、面消防车道051020MN管理分析-MANAGEMENT ANALYSIS人行出入口消防出入口地库出入口学校出入口人防出入口、风井变电箱垃圾站、公共厕所小区围墙地面机动车停车位非机动车停车位机动车流线343，27个车位153，12个车位114，9个车位410，33个车位（其中一个货车位）80，8个车位（其中一个货车位）89，7个车位127，10个车位280，22个车位051020MN景观情绪体验-EXPERIENCE VALUE051020M趣趣礼礼礼享享融融畅畅悦悦LEGEND:主入口区域中心轴线景观主题组团景观邻里乐享空间/悦/：活力-亲子互动，康体健身/享/：雅致-多功能会客厅，花间剧场

12、/融/：交融-长者乐园，林下书屋，/礼/：庄重-门头，迎宾轴线，礼仪归家/趣/：多趣-主题儿童乐园/畅/：健康-篮球场，羽毛球场，尽享畅N景观结构-LANDSCAPE STRUCTURE051020M/八园/六园/三心/一环/一轴/-邻里乐享空间-邻里乐享空间-中心多功能景观轴-中心多功能景观轴-环形康体步道-环形康体步道-主次入口，主题功能空间-主次入口，主题功能空间/一轴/一环/六心/LEGEND:核心景观区【北区六心+南区三心】入口区域【北区三心+南区一心】主题组团景观【北区三心+南区两心】邻里乐享空间【北区八园+南区六园】NLANDSCAPE CONCEPTUAL DESIGN OF

13、POLy CULTUrE AND ArT CITy 标准化落位 5/标准化景观提炼/-北区标准化模块落位-STANDARD MODELS051020M/舒心归家之旅/：/自然乐享景观/：/艺术感现代风范/：/六维景观体系/：-大堂前场-迎客大堂-植物层次-入户大堂-主题架空层-步移景异-舒适坡道-香氛音乐-风雨连廊-多一重景观-疏林草地-艺术展廊-艺术景观装置-艺术雕塑-生态-全龄-乐享-精筑-人文-艺术乐享乐享艺术展廊阳光草坪阳光草坪艺术装置植物层次步移景异香氛音乐艺术雕塑艺术雕塑艺术展廊精筑+人文+艺术比龙湖5重园林多1重，疏密有致、层次丰富、四季皆有景乐享全龄全龄生态舒适坡道舒适坡道主题

14、架空层主题架空层大堂前场迎客大堂大堂前场舒适坡道迎客大堂N标准化模块说明-STANDARD MODELS景观架空层多一重景观景观前场景观前场自然园林艺术品点缀艺术品点缀生态全龄乐享自然园林风雨连廊风雨连廊风雨连廊疏林草地园区主入口与城市界面之间预留前场缓冲空间，酒店式落客设计，配置网约车等待车位、临时访客车位、非机动车停放。前场主景配置层次丰富的植物搭配形成隐匿私密感。园区主入口与城市界面之间预留前场缓冲空间，酒店式落客设计，配置网约车等待车位、临时访客车位、非机动车停放。前场主景配置层次丰富的植物搭配形成隐匿私密感。从大堂进入后，首先看到多层次立体自然园林景观。全区无障碍设计。园林点缀高雅艺

15、术景观装置。园林点缀高雅艺术景观装置海绵城市展示教育、雨水花园全龄分场地游憩活动系统设置参与性强的景观节点与景观交融的架空层设计比龙湖 5 重园林多 1 重，疏密有致、层次丰富、四季皆有景。注重老人与儿童的场景化人性化设计。从大堂进入后，首先看到多层次立体自然园林景观，全区无障碍设计点状风雨连廊设计，搭配背景音乐。点状风雨连廊设计，搭配背景音乐。点状风雨连廊设计，搭配背景音乐。小区私家草地，开放式可进入活动，保障阳光照射时间和照射面积大于 2/3。乐享乐享乐享乐享乐享乐享乐享乐享乐享051020MN阳光草坪阳光草坪/标准化景观提炼/-南区标准化模块落位-STANDARD MODELS/舒心归家

16、之旅/：/自然乐享景观/：/艺术感现代风范/：/六维景观体系/：-大堂前场-迎客大堂-植物层次-入户大堂-主题架空层-步移景异-舒适坡道-香氛音乐-风雨连廊-多一重景观-疏林草地-艺术展廊-艺术景观装置-艺术雕塑-生态-全龄-乐享-精筑-人文-艺术生态全龄乐享乐享乐享精筑+人文+艺术艺术展廊艺术雕塑艺术装置植物层次步移景异香氛音乐比龙湖5重园林多1重，疏密有致、层次丰富、四季皆有景主题架空层主题架空层主题架空层舒适坡道大堂前场迎客大堂051020MN标准化模块说明-STANDARD MODELS景观架空层多一重景观景观前场自然园林艺术品点缀生态全龄乐享风雨连廊疏林草地园区主入口与城市界面之间预

17、留前场缓冲空间，酒店式落客设计，配置网约车等待车位、临时访客车位、非机动车停放。前场主景配置层次丰富的植物搭配形成隐匿私密感。从大堂进入后，首先看到多层次立体自然园林景观。园林点缀高雅艺术景观装置。海绵城市展示教育、雨水花园。全龄分场地游憩活动系统。设置参与性强的景观节点。与景观交融的架空层设计。比龙湖 5 重园林多 1 重，疏密有致、层次丰富、四季皆有景。注重老人与儿童的场景化人性化设计。艺术风雨连廊设计，搭配背景音乐。小区私家草地，开放式可进入活动，保障阳光照射时间和照射面积大于 2/3。乐享乐享乐享景观架空层景观架空层景观架空层乐享乐享雨水花园宠物乐园乐享乐享051020MNLANDSC

18、APE CONCEPTUAL DESIGN OF POLy CULTUrE AND ArT CITy 分区设计 6北区平面图-PLAN OF THE NORTH DISTRICT051020MN北区平面图-PLAN OF THE NORTH DISTRICT020101110304050605080912100312121213222214161712200719211811LEGEND:01.主入口前场02.次入口03.门楼后场，花阶04.水景05.艺术雕塑06.阳光绿地07.萌宠乐园08.艺术回廊09.会客厅10.阳光大草坪11.邻里洽谈区12.成人户外健身区13.跑道热身区14.亲子户外

19、小课堂15.雨水花园16.花林道17.康养花园18.健身跑道19.阅读花园20.儿童游乐场21.长者乐园22.架空层051020MN/标准化功能落位/-北区次入口区域主题组团景观主入口区域主入口区域仪式感尊贵感无障碍处理致敬宾朋酒店式（艺术游廊承接次入口对景体验）归家主轴：中央共享剧场阳光会客厅轻氧艺术馆序列感步移景异功能廊架空间收放雨水花园点状水景艺术雕塑会客厅后花园林下书屋长者乐园运动生活馆全龄乐园康养花园秘密花园(情侣私密）(吧台+条椅）(瑜伽+轻氧）(书法+健身）(羽毛球场+篮球场）邻里乐享邻里乐享邻里乐享邻里乐享(趣味互动）(洽谈+休憩）(洽谈+休憩）(洽谈+休憩）亲子趣味课堂户外G

20、YM(儿童趣园+户外课堂）(成人健身）(成人健身）(成人健身+儿童游憩）户外GYM户外GYM标准化模块落位-STANDARD MODELS051020MN/四级礼序景观/-入口公共景观-超长尺度中央景观-主题组图景观-楼栋私属景观-次入口区域主入口区域仪式感+尊贵感+无障碍处理+致敬宾朋仪式感+尊贵感+无障碍处理+致敬宾朋/入口公共空间/标准化模块落位-STANDARD MODELS051020MN 2 2 6 6 67788 3 3 5 5 4 4外卖、快递放置主入口车行流线（落客方向）坡道流线人行流线迎宾水景艺术雕塑落客区主入口门楼立体景观残疾人坡道特色构架休息区服务台门卫女卫男卫 1N

21、136.9037.0037.0038.8536.50分区平面-PARTITION PLANE/北区主入口/11/1-1 剖面图/地下车库A-02#艺术雕塑水景点缀水景4.5M南入口门楼11M门楼后场7M台阶6M36.9036.9038.1038.7036.50/北区主入口/北区主入口/北区主入口/北区主入口/北区主入口/北区主入口/分区平面-PARTITION PLANE 2 6 79 8 10 3 5 4景观矮墙户外会客厅围合小草坪空间轴线道路过渡空间阳光草坪休闲卡座空间休闲木平台跌级种植池花阶无障碍坡道 1 1 1 2 2 3 4 5 6 7 8 10 9/中轴公共空间/051020MN/

22、中轴公共空间/中轴公共空间/中轴公共空间/中轴公共空间/中轴公共空间/分区平面-PARTITION PLAN 2 6 7 8 3 5 4对景景墙艺术雕塑阳光小草坪轴线道路过渡空间艺术回廊休闲卡座空间艺术之芯全龄儿童乐园 1 1 2 3 4 5 6 7 8/艺术之芯/051020MN/艺术之芯/4.6M5.3M29.2M051020MLEGEND:N 2 234443艺术之芯阳光大草坪全龄乐园架空层入口人行流线 1 1/艺术之芯/艺术之芯/艺术之芯/艺术之芯/艺术之芯/艺术之芯/艺术之芯/儿童活动区/儿童活动区/儿童活动区/分区平面-PARTITION PLAN/北区次入口/051020MN分区

23、平面-PARTITION PLANE 4 5 6 7 3外卖、快递放置门卫 2 1 2 67 3 5 4主入口车行流线车行流线（落客方向）（停车方向）坡道流线人行流线迎宾水景艺术雕塑落客区主入口门楼立体景观残疾人坡道 1休息区41.1542.4540.5040.7041.1522/2-2 剖面图/A-20#艺术雕塑前场5.6M北入口门楼13M门楼后场2.5M台阶4M地下车库41.1541.1542.3541.7540.70/北区次入口/北区次入口/北区次入口/北区次入口/北区次入口/北区次入口/北区次入口/北区次入口/北区次入口/北区次入口/北区次入口/北区次入口/高差处理-Elevation

24、 difference processing 2 2 3 3跌级种植池花阶无障碍坡道 1 1/北区高差处理/051020MN3342.2540.7539.5538.8039.8038.0538.6041.50台阶6M台阶6.8M38.0538.8039.5540.7540.7541.5042.25观景跳台/3-3 剖面图/高差处理/高差处理/高差处理/南区平面图-PLAN OF THE SOUTHERN DISTRICT051020MN南区平面图-PLAN OF THE SOUTHERN DISTRICTLEGEND:01.主入口前场02.次入口03.门楼后场，花阶04.水景05.艺术雕塑06

25、.阳光绿地07.萌宠乐园08.艺术回廊09.会客厅10.阳光大草坪11.邻里洽谈区12.成人户外健身区13.跑道热身区14.亲子户外小课堂15.雨水花园16.花林道17.康养花园18.健身跑道19.阅读花园20.儿童游乐场21.长者乐园22.架空层020111030406071710211212131322222216152018051020MN/标准化功能落位/-南区标准化模块落位-STANDARD MODELS主入口区域阳光会客厅轻氧艺术馆归家主轴序列感步移景异休憩廊架空间收放点状水景艺术雕塑仪式感尊贵酒店式无障碍现代长者乐园运动生活馆全龄乐园阅读花园康养花园(吧台+条椅）(瑜伽+轻氧）(

26、书法+棋牌）(羽毛球场+篮球场）邻里乐享邻里乐享(趣味互动）(洽谈+休憩）秘密花园雨水花园(情侣+私密）(生态雨水花园）(成人健身）(成人健身+儿童游憩）(羽毛球场+老人健身）户外GYM户外GYM户外GYM多功能康体跑道(主干道+林荫大道）(五重景观）(临时休憩）(曲径通幽）(四季植物）(热身拉伸）/四级礼序景观/-入口公共景观-超长尺度中央景观-主题组图景观-楼栋私属景观-051020MN标准化模块落位-STANDARD MODELS/入口公共空间/主入口区域仪式感+尊贵感+无障碍处理+致敬宾朋051020MN 2 6 879 3 5 4 1分区平面-PARTITION PLANE 2 67

27、89 3 5 4主入口车行流线车行流线（落客方向）（停车方向）坡道流线人行流线迎宾水景艺术雕塑落客区主入口门楼网约车等待车位临时访客车位、非机动车位立体景观残疾人坡道 1外卖、快递放置休息区服务台门卫 女卫男卫36.9036.9036.3037.80/南区次入口/051020MN44B-02#艺术雕塑景石咬合台阶做自然收边地下车库水景4.5M北入口门楼12.5M门楼后场6.8M台阶3.4M37.8036.9037.3536.9036.60/4-4 剖面图/南区主入口/南区主入口/南区主入口/南区次入口/分区平面-PARTITION PLAN/艺术回廊/010203LEGEND:01.花阶02.

28、艺术雕塑03.水景04.景墙05.艺术回廊06.阶梯坐凳07.吧台08.阳光大草坪051020MN03050308070604/艺术回廊/2.8M5.3M3.7M4.2M30M35M051020MLEGEND:N 2 234445453艺术回廊阳光大草坪水景架空层入口全龄乐园人行流线 1 1/景墙方案一/景墙方案一/景墙方案二/艺术回廊/艺术回廊/艺术回廊/艺术回廊/艺术回廊/艺术回廊/艺术回廊/艺术回廊/艺术回廊/艺术回廊/艺术回廊/艺术回廊/艺术回廊/艺术回廊/艺术回廊/分区平面-PARTITION PLAN/儿童活动区/0102LEGEND:01.大型组合器械02.看护区03.滑梯04.

29、攀爬坡05.互动攀爬杆06.架空层051020MN03060504/儿童活动区/儿童活动区/儿童活动区/分区平面-PARTITION PLANE 2 6 3 5 4萌宠乐园宠物便箱林下休闲空景观矮墙六重绿化绿化组团空间 1 1 3 4 4 6 5 6 5 4 2/萌宠乐园/051020MN/萌宠乐园/萌宠乐园/萌宠乐园/分区平面-PARTITION PLANE 2 6 3 5 4雨水花园休闲平台雨水花园标识观赏草景观六重绿化绿化组团空间 1 1 3 4 4 5 5 6 6 5 2 2/雨水花园/051020MN/萌宠乐园/萌宠乐园/萌宠乐园/LANDSCAPE CONCEPTUAL DESIGN OF POLy CULTUrE AND ArT CITy 专项设计 7/高层标准入户/051020MLEGEND:N 2333 2高层入户垃圾收集点健身空间人行流线 1 1 1入户分析-HOUSEHOLD ANALYSIS/高层标准入户/洋房标准入户/消防登高面/消防登高面/