2021济南银丰玖玺城大区疗愈系社区住宅地产项目景观设计方案（111页）.pdf.pdf

1、观山居MOUNTAIN IN JINAN疗 愈 系 社 区济 南 银 丰 A 4 地 块 大 区 景 观 投 标 方 案2021.10Jinan Yinfeng A4 block landscape bidding scheme前期解读EARLY READINGSub-health symptoms have become a common problem in the city.Do you long for the air to be clear and the birds to sing and the flowers to smell?SITE ANALYSIS板块基底四面荷花三面柳，

2、一城山色半城湖Lotus on four sides and willows on three sides,a mountain lake in half city泉城/政治、文化、教育中心/史前文化龙山文化的发祥地/优秀旅游城市/历史文化名城It connects the capital economic circle in the north and the Yangtze River Delta economic circle in the south北连首都经济圈，南接长三角经济圈J I N A N济南遥墙国际机场Jinan Yaoqiang International Airport

3、济南东站Jinan east station平陵城站Pingling city station济南西站Jinan west railway station华山风景区Huashan Scenic Spot空心山旅游区Hollow Mountain tourist areaSITE青银高速Green silver high-speed济南绕城高速Jinan roundabout expressway济南绕城高速Jinan roundabout expressway京沪高速 high-speed19.6KM14KM23.5KM7KM区位基地位于济南市市历下区，是济南政治、经济、文化中心素有“首善之区

4、”称号周边资源景观资源：周边景观资源匮乏，缺乏良好自然资源怎样将有限的景观引入社区？SITE京沪高速suzhou燕山立交桥suzhou工业北高架路Industrial North 智远小学Xinghu Kindergarten万虹广场Vanhon square齐鲁文化创意基地Xinghu Kindergarten济南刘志远综合医院Hospital长岭山山体公园Xinghu Kindergarten中心医院东院区Hospital莲花山mountain舜泰广场Xinghu Kindergarten齐鲁软件园Xinghu Kindergarten济南奥林匹克体育中心Xinghu Kindergart

5、en市政府Xinghu Kindergarten济南国际会展中心Xinghu Kindergarten历史文体档案中心Xinghu Kindergarten2KM交通便利周边路网丰富，交通便利健全的生活半径2km 生活圈内包含广场，文化创意基地，教育，医疗资源丰富优质的区位临近经十东路，靠近汉峪谷舜泰等商务区周边现状优势：西北角为商业地块，社区配套齐全劣势：周边不利因素较多，存在气味、粉尘等明显不利因素SITE长岭山山体公园Changling Mountain Park住宅用地Residential land住宅用地Residential land规划住宅用地Residential land规

6、划幼托用地nursery care商业用地Commercial land36 班小学36 class school华森混凝土搅拌站Huasen concrete mixing plant炼油厂Oil refineries1.2KM0.6KM市政水处理站waterSITE ANALYSIS重点竞品龙湖天奕致力打造都市水岸森林景观，用现代手法演绎东方气韵，将中国园林的雅与国际时尚的潮相互融合巧妙运用直折线塑造不同场景，营造去风格化的园林氛围，拥有多种景观功能，全面满足业主生活工作需求。SITE ANALYSIS重点竞品奥体仁恒公园世纪打造公园系大平层，新加坡式风情园林，强调整个社区的居住氛围的秩序

7、和审美。从居住者的角度出发，以围合式花园与互动性景观重绘生活的美好图景，造就国际化社区，形成功能与空间的平衡统一。OLYMPIC SPORTS YANLORD PARK CENTURYCBD 仁恒SITE ANALYSIS重点竞品社区商业是家里客厅的外延，延续社区邻里温情“社交空间”核心为驱动，以“品质社区生活中心”为愿景。为业主提供一站式社区商业体验空间，是国际社区的生活精选，乃至一座城的美好社交中心。SITE ANALYSIS强竞品对标主入口会客厅儿童活动青年健身老年活动邻里空间环跑道植物认知阳光草坪宠物乐园恒大奥东新都一体化门头中心会客厅无无无互动空间无无无本案一体化门头观景式会客厅 银

8、小丰 IP 的互动空间功能丰富富氧康养结合登高面打造邻里交流环氧跑道自然学堂活力空间与萌宠的欢乐时光恒大奥东新都本案优势vs1.功能齐全的景观功能上打造全龄互动空间2.银小丰 IP 形象的儿童主题活动空间，如共 享图书馆，儿童活动空间等3.人车分流的安全交通4.引入外部景观，形成观山景观轴SITE ANALYSIS竞品分析总结当地需求偏向于稳重的设计风格品质优先，功能至上刚需刚改型更注重健康生态，将景观与生活融为一体产品定位The people of taizhouProduct positioning1.贴合客群，打造高品质社区的体验感2.新中式偏现代风格为导向、形式大气稳重3.区别同类产品

9、，差异化营造景观，重点营造景观共享功能模块60%三口之家30%精英白领10%投资客【户型区间】105m（16.6%）128m（25%）140m（39.3%）153m（8.4%）185m（10.7%）【特征描摹】客户群体以拥有孩子且注重教育的城市青年为主，具有较强经济基础，注重教育和格调SITE ANALYSIS客群总结同时我们又从背景、行为、需求、资源四个层面分析客户需求CUSTOMERGROUP ANALYSIS背景Background较高学历靠近历下区高教区需求BEHAVIOR圈层社交，注重私密性 追求高审美艺术，健康的生活方式行为BEHAVIOR追求高品质化生活生活高雅爱好资源 reso

10、urces对配套资源要求较高更注重教育方面未来场景描摹礼仪归家场景共享社交场景个性运动场景友好城市界面Scenes depict社区界面与自然融合入口酒店式归家入户归家仪式感社群共享空间交流 私密围合空间社交主动运动身体被动疗愈心灵SITE ANALYSIS建筑分析引领潮流的简约灰调通透明亮的人居环境新古典偏现代MODERNQUALITYCOMPLETE秩序整体深灰色空调格栅深灰色真石漆沉香米黄色真石漆Low-E 中空超白玻璃深灰色真石漆深灰色真石漆SITE ANALYSIS价值点策略属地文化的充分挖掘The full excavation of territorial culture入住体验

11、的绝对独特The stay experience is absolutely unique高度参与的站点生活圈Highly involved site life circle环境污染的隔离与分化Isolation and differentiation of environmental pollution均好与共享空间的共存Coexistence of all good and shared spaceTHINKING规划分析+设计构想Site analysis+Design strategy代建绿地Generation of green自然基底导入Natural base introduct

12、ion市政水处理站Treatment station混凝土搅拌厂（600m）Concrete mixing plant炼油场（1.2km）Treatment station7m 高差7m 高差0.5m 高差场地现状Site revelation场地内外最大高差可达 7m台地式地形东侧代建绿地西北角市政水处理站存在不利影响长岭山山体公园Mountain Park规划建议Planning advice建议 5、6、7、12#楼前消防登高面与建筑保持一定距离留出绿化空间图例/LEGEND:消防通道消防登高面 Autodesk Autodesk Autodesk 设计思考尺寸分析日照分析设计分析万方中

13、心景观，适宜打造功能集中的核心景观场地北侧将近 6500 平适宜打造全龄化的主题式儿童成长乐园中心区域场地宽广，光照时间长，场地条件优越适宜打造核心景观区宅间区域相对一般，可补充设置活动空间分散场地人流压力根据场地尺寸关系，中心开阔区域设置共享型社交空间宅间区域均好的景观设计满足单元之间的基本社交需求使大区景观场地互通，功能共享Design is derived39m39m39m67m40m62m16m65m146m103m65m69m54m41m62m55m45m62m39m优越superior水景儿童林下运动互动互动运动山景轴线运动优越superior一般better一般better一般b

14、etter一般better一般better一般better社交中心承接“自然基底”“共享空间”重新定义景观边界塑造“内外”空间逻辑赋予场地“视觉层次”场地启示Site revelationNATURE INSIDEVISUAL对标案例For the case我们一直在思考什么样的空间装置可以和长岭山对话可以更好的顺应地形并融入这片自然？旭辉恒基江与山XUHUI HENGJI RIVER AND MOUNTAIN高 差&功 能&立 体&多 层 次XUHUI HENGJI RIVER AND MOUNTAIN借用场地高差形成的“谷地地势”在赋予其充分功能属性的同时将对森林、峡谷的印象引入最终整个场

15、地成为了一幅“立体的多层次画境”概念设计+造景策略Concept design+landscape strategy济南的山与泉MOUNTAIN IN JINAN层峦含情 翠岱有灵济南以“泉城”之名蜚声天下如果说，“泉”是济南的魂“山”就是济南的根山孕育着泉，山守护着湖山连接着河，山拥抱着城Luan sentient Cui Dai lingJinan is famous all over the world as the spring city If we say,spring is the soul of Jinan Mountain is the root of Jinan The mo

16、untain breeds the spring,and the mountain guards the lake The mountain connects the river and embraces the cityBackground color济南底色无山居近远方NEAR AND FARBackground color主题定位社区成为以四季为背景层次分明的美学容器And the community becomes the background of the four seasons A layered aesthetic container修复的力量藏绪于山野之间THE POWER

17、OF REPAIR隐于林，静于心感受自然的疗愈力，成为疗愈的传播者Hidden in the woods,quiet in the heart Feel the healing power of nature and become a communicator of healing山地基因提取TAKE GENES沉稳|静默|层次一隅光景拙雅自成曲折尽致幽栖似野 层次分明深深浅浅L e v e l c a l m s i l e n c eEnjoy high and low山 体 导 入“自然渗透，加强感知”抬高观景平台，在社区内便可获得对自然的更多感知视觉渗透绿林隔离装置观景提高景观视线“下

18、沉、平置，登高”利用空间的前后高差造景处理Enjoy high and low静 享 高 低HIGH登高SINKING下沉HORIZONTAL平置“可行，方便，场景发生”高参与度的站点生活圈，快速服务全区Streamline suture流 线 缝 合/互 动 共 享Lin Ying theatre林影剧场Lawn party area草坪聚会区Shared library共享图书馆Plant Science Park植物科普园The cloud covered Bridges云上廊桥BOX firsthandBOX 艺展Aged care area老龄看护区Childrens Adventu

19、re zone儿童探险区Tide board coldplay area潮板酷玩区IP settingI P 落 位“IP 银小丰引领运动”全站运动指导The sprint area冲刺区Children with儿童陪伴The launching zone起跑区Gas station加油站The buffer缓冲区The tensile area拉伸区为了更好隔绝气味、噪音污染贯彻大健康战略我们将“疗愈”再升级HEALING AND UPGRADINGEnjoy high and low宜 居 半 岛绿林防护隔绝噪音及灰尘天然台地小气候自循环O2O2O2O2Green forest encl

20、osure绿林围界，灰尘隔离Strong green package强绿化包裹，隔离噪音High humidity high oxygen高湿高氧，空气自循Resistance to dust防 污 抗 尘围墙及构筑物抵御北侧顺风的气味尘土污染冬季阻挡寒风，夏季登顶听风High humidity high oxygen夏季盛行风向High humidity high oxygen冬季盛行风向Green forest enclosure北侧实体围墙加强隔离“全面全龄疗愈”需求疗愈，交换疗愈，身心疗愈Healing exchange疗 愈 交 换Healing protection疗愈防护Heal

21、ing protection疗愈防护explore the healing探险疗愈Sports healing运动疗愈Aromatic healing芳香疗愈body healing山体疗愈Healing social疗愈社交Passive healing交换疗愈Passive healing主动疗愈Passive healing被动疗愈Passive healing身体疗愈Passive healing心灵疗愈方案呈现一Solutions to presentElement extraction元 素 提 取MOUNTAINSPRINGfunction功能引山绕泉，以山为引，泉为脉strea

22、mline流线Concept setting概 念 落 位 及 活 动 策 划Wave plate play cool潮板酷玩Event planning山水剧场活动策划Mountain view theatre山水剧场Valley garden谷地花园Lin Ying theatre林影剧场Moriya CLUB冥想花园On road山居探秘Pet paradise宠物乐园The setting sun夕阳康养On road山居探秘The cloud Bridges云上廊桥BOX firsthandBOX 艺展Shared library共享图书馆Mount view point观山点Sch

23、eme of plane方 案 平 面场地红线DESIGN ANALYSIS平面标注Community sub-entrance社区次入口Business entrance商业入口Community Main Entrance社区主入口图例/LEGEND:社区主入口酒店式落客商业树阵主入口对景阳光草坪中心水景云上廊桥植物科普园林下交流儿童活动老年活动宠物乐园老年康养自然野练场115599226610101214121111131514151377443388DESIGN ANALYSIS功能分区山景景观轴Mountain view landscape axis一轴：一心：一环：儿童活动自然演练

24、场林下空间植物认知宠物乐园老年活动综合活动多主题节点：核心景观区社区疗愈环核心景观区儿童活动综合活动植物认知园宠物乐园林下空间老年活动老年活动Core landscape areaCommunity healing ring山景景观轴Mountain view landscape axisCore landscape areaDESIGN ANALYSIS动线分析Community sub-entrance社区次入口Business entrance商业入口Community Main Entrance社区主入口人行出入口消防出入口常闭人行出入口地库入口单进单出地库入口建议停用消防出入口常闭图

25、例/LEGEND:车行动线归家动线游园动线入户动线围墙线地库门头消防铁艺门人行闸机、非机动车道闸人脸识别岗亭快递柜消毒区检测区DESIGN ANALYSIS标高分析Community sub-entrance社区次入口Business entrance商业入口Community Main Entrance社区主入口图例/LEGEND:市政标高建筑标高景观标高+0.0068.37968.61269.05069.48770.14370.68770.40571.28471.85174.68675.37876.52976.53376.76776.92576.48872.00+0.0077.3077.3

26、077.3077.3077.3077.3077.3077.3077.3077.3077.3077.3077.3077.3077.3077.30+0.0076.4577.1577.1577.1577.1577.1577.1577.1573.0077.1577.1577.1570.0069.7077.1577.10PART 1山居探秘PART 1山居探秘PART 1山居探秘PART 1山居探秘PART 1山居探秘PART 1山居探秘PART 1山居探秘入口方案二PART 1山居探秘入口方案二PART 2山水剧场听风廊桥林下休憩旋转楼梯共享书吧山景观台山水剧场秘谷会客PART 2山水剧场PART 2

27、山水剧场PART 2山水剧场PART 2山水剧场PART 2山水剧场PART 2山水剧场银 小 丰 的 松 林 乐 园在长岭山的脚下有一个长满松树的森林，落塔成松银小丰生活在这片充满灵气的场地里发现了一个尊重山地地形的自然乐园潮板酷玩松林探秘小丰知识课堂PART 3松林乐园PART 3松林乐园PART 3松林乐园PART 4老年活动PART 4PART 5林下空间PART 6植物科普园宠物乐园PART 7综合活动场地PART 8消防登高面活动场地邻里交流PART 9入户空间PART 10DESIGN ANALYSIS造价估算方案呈现二Solutions to present谷地秘野VALLEY

28、 OF WILD链接垂直立体的植物景观串联万物生长的自然秘境Hidden in the woods,quiet in the heart Feel the healing power of nature and become a communicator of healingScheme of plane方 案 平 面场地红线DESIGN ANALYSIS平面标注图例/LEGEND:社区主入口停车场社区次入口礼仪归家道主入口对景阳光草坪中心水景中心云梯植物科普园林下交流儿童活动综合活动场地宠物乐园老年康养交流平台环跑道11559922366610101012121214141111131313

29、151615167 7744388DESIGN ANALYSIS功能分区山景景观轴Mountain view landscape axis一轴：一心：综合活动老年活动林下空间交流平台宠物乐园串多园：核心景观区Core landscape area核心景观区山景景观轴Mountain view landscape axis综合活动场地林下空间宠物乐园Core landscape area一环：社区森养环Community healing ring老年活动交流平台DESIGN ANALYSIS动线分析图例/LEGEND:车行动线归家动线游园动线入户动线围墙线地库门头Community sub-en

30、trance社区次入口Business entrance商业入口Community Main Entrance社区主入口DESIGN ANALYSIS标高分析76.529图例/LEGEND:市政标高建筑标高景观标高Community sub-entrance社区次入口Business entrance商业入口Community Main Entrance社区主入口+0.0068.37968.61269.05069.48770.14370.68770.40571.28471.85174.68675.37876.53376.76776.92576.48872.00+0.0077.3077.3077

31、.3077.3077.3077.3077.3077.3077.3077.3077.3077.3077.3077.3077.3077.30+0.0076.4577.1577.1577.1577.1577.1577.1571.1577.1573.0077.1577.1577.1570.0069.7077.1577.10PART 1山居探秘PART 1山居探秘PART 1山居探秘PART 1山居探秘PART 2密林谷地听风廊桥林下休憩旋转楼梯共享书吧山景观台戏水池全龄健身秘谷会客儿童探险PART 2密林谷地PART 2密林谷地PART 2密林谷地PART 2密林谷地PART 2密林谷地PART 3银

32、小丰成长乐园PART 4综合活动场地DESIGN ANALYSIS造价估算方案呈现三Solutions to presentScheme of plane方 案 平 面DESIGN ANALYSIS平面标注图例/LEGEND:社区主入口停车场社区次入口礼仪归家道主入口对景阳光草坪中心水景泛会所吧台林下交流儿童活动综合活动场地宠物乐园老年康养交流平台环跑道115599226610101012121414111113131516167 77443388PART 1山居探秘PART 1山居探秘PART 1山居探秘PART 1山居探秘PART 2密林谷地Scheme comparison方 案 对 比

33、方案一大气稳重、有张力空间咬合强，开合有致变化丰富韵律感与行走期间的律动感强艺术效果突出，功能集中竖向层次丰富流动导向性强稳妥有力，动线快速空间纯粹，仪式感互通性强避免异形切割，成本可控效果可达性高方案二方案三专项意向Special intention基础式乔木列阵式种植，整齐的树阵打造仪式感空间乔木灌木种植结合小乔、灌木种植、打造自然森居感尘林式 乔木小乔可用于通行空间或单侧观赏的消极空间单面组团 乔木小乔灌木可用于功能模块内或道路交叉口双面组团Plant design台 地 森 林Plant design台 地 森 林Mountains of Taiwan山之台The valley of

34、sen森之谷The valley of sen花之园The valley of sen花之园The valley of sen花之园The valley of sen花之园Lin of the static林之静Yue garden of悦之园The secret入之秘The secret入之秘The secret入之秘Plant design台 地 森 林入之秘品质格调、自然仪式感山之台自然与艺术的融合林之静自然生态、自在惬意组团空间温馨烂漫、自然芬芳北美海棠丛生元宝枫乔木：灌木：黄栌丛生朴树特选红枫国槐白蜡大叶女贞山杏金银木无刺构骨球火焰卫矛球丛生珍珠梅龙柏球Plant design台 地 森 林Cost strategy成 本 策 略一级空间一级空间一级空间二级空间二级空间三级空间三级空间三级空间三级空间一级空间 一级成本：门头、中心泛会所（1200 元/平方）二级成本：儿童活动场地（900 元/平方）三级成本：林下休憩、植物认知（600 元/平方）四级成本：宅间花园（500 元/平方）单方造价：800 元/Light atmosphere灯 光 氛 围Scene:the furniture场 景 家 私谢谢THE-THANKS!