杭州银泰海威国际地产项目市场研究及策划定位（29页）.ppt
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杭州银泰海威国际地产项目市场研究及策划定位（29页）.ppt
1、杭州银泰 海威国际项目 市场研究&策划定位 谨呈：杭州海威房产开发有限公司谨呈：杭州海威房产开发有限公司 对目标的理解对目标的理解 短期短期内实现利润利润最大化 高价格下的市场突破市场突破 树立杭州市场“银泰”高端品牌高端品牌影响力 突破！突破！ 二、风险和机会二、风险和机会 三、出路三、出路 报告思路报告思路 一、目标设定一、目标设定 一、目标设定一、目标设定 目标与矛盾目标与矛盾 地块分析地块分析 区域价值挖掘区域价值挖掘 第一部分第一部分 海威国际位于滨江区三、四桥之间，距钱江四桥仅约1000米，北面直接临江，出小区即为政府配套的沿江休闲景观步行游览 大道。项目位于沿江景观大道闻涛路与江
2、虹路交汇处，江虹路以西。毗邻滨江区政府驻地，地铁一号线滨江站出入口就在滨 江区政府旁，因此离地铁站也很近。海威国际所在位置是滨江区中央商务区的核心区域。 基地位置及指标基地位置及指标 钱 塘 江 学校学校有杭州长河高级中学、杭州市江南实验学校、杭州市闻涛小学三所教育质量很高的中小学。 医院医院:杭州市武警医院、。 银行银行:商业银行、招商银行、工商银行、建设银行等。 交通：交通：195、337、K352、317、322、501、351等多路公交车站点。 商业商业：北面邻近正在建设中的商业步行街星光大道，“星光大道”定位为“一站式国际化体验型主题商街”集购物、美食、娱乐、休闲、 居住、商务、旅游
3、、运动八大功能。用地面积约50亩的大型综合性仓储式超市也在附近。 运动休闲配套运动休闲配套：小区内通过天桥可直达观江平台，小区附近有灯光网球场、篮球场、沙滩排球场等运动休闲设施。 其它配套其它配套:还有市政广场、软件园区、滨江公园等。 区位及配套区位及配套 临平板块临平板块 下沙板块下沙板块 九堡板块九堡板块 德胜板块德胜板块 三墩板块三墩板块 湖滨板块湖滨板块 萧山板块萧山板块 西溪西溪 板块板块 闲林板块闲林板块 余杭板块余杭板块 之江板块之江板块 绕城高速公路绕城高速公路 黄龙、文教黄龙、文教 项目区位：本项目地处滨江板块与钱江新城相望项目区位：本项目地处滨江板块与钱江新城相望 属钱塘江一线江景属钱塘江一线江景 区域规划区域规划“一心、四轴、二区、六一心、四轴、二区、六 片、三基地”的布局结构片、三基地”的布局结构 一个公共中心一个公共中心，即高新开发 区(滨江)东部的区级中心。 四
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