1、Tourism Real Estate 旅游地产知识培训旅游地产知识培训1 -ZDLs Jernfen 无处不在无处不在 行而必果行而必果 Being everywhere，Succeed everywhere Jernfen Tan-ZDL GZ Office 1 无处不在无处不在 行而必果行而必果 BEING EVERYWHERE，SUCCEED EVERYWHERE 展 动 力 猎 头 无处不在无处不在 行而必果行而必果 BEING EVERYWHERE，SUCCEED EVERYWHERE 展 动 力 猎 头 旅游功能三层论旅游功能三层论 旅游的旅游功能总体上可以分为三种，即旅游的旅游
2、功能总体上可以分为三种，即 第一层次的观光旅游功能第一层次的观光旅游功能 第二层次的娱乐体验旅游第二层次的娱乐体验旅游 第三层次的专门旅游第三层次的专门旅游 第一层次第一层次 第二层次第二层次 第三层次第三层次 观光旅游观光旅游 娱乐体验娱乐体验 休闲旅游休闲旅游 自然人文自然人文 景观游览景观游览 游泳、划船、打猎、游泳、划船、打猎、 泡温泉、滑雪泡温泉、滑雪 休闲、会议、疗养休闲、会议、疗养 、宗、宗 教朝拜教朝拜 资源主导型资源主导型 娱乐项目型娱乐项目型 特色资源为主的综合型特色资源为主的综合型 颐和园颐和园 迪斯尼迪斯尼 避暑山庄、布达拉宫避暑山庄、布达拉宫 旅游功能旅游功能 不同的
3、旅游行为层次是不同的旅游行为层次是可以共存的可以共存的。 较高层次的功能，并不一定在较低层次的优较高层次的功能，并不一定在较低层次的优 势出现后才出现势出现后才出现。 同质竞争化同质竞争化 档次竞争化档次竞争化 差异化竞争化差异化竞争化 功能层次功能层次 功能定义功能定义 旅游功能旅游功能 发展类型发展类型 典型案例典型案例 竞争特点竞争特点 无处不在无处不在 行而必果行而必果 BEING EVERYWHERE，SUCCEED EVERYWHERE 展 动 力 猎 头 旅游地产现状旅游地产现状 旅游地产的中国现状：旅游地产的中国现状： 中国旅游地产发展年报（中国旅游地产发展年报（20122013）显示：显示： 截至截至2012年底，我国已面市的旅游地产项目共有年底，我国已面市的旅游地产项目共有2259个，遍布全国个，遍布全国85个城市和个城市和 地区地区 其中在海南、西南、环渤海、长三角及
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