陆家嘴威灵顿国际社区项目营销思考报告（54页）.ppt
-
资源ID：93176
资源大小：9.81MB
全文页数：54页
-
资源格式：
PPT
下载积分：
30金币
下载报告请您先登录！
验证码下载
账号登录下载
微信登录下载
|
友情提示
2、PDF文件下载后，可能会被浏览器默认打开，此种情况可以点击浏览器菜单，保存网页到桌面，就可以正常下载了。
3、本站不支持迅雷下载，请使用电脑自带的IE浏览器，或者360浏览器、谷歌浏览器下载即可。
4、本站资源下载后的文档和图纸-无水印,预览文档经过压缩，下载后原文更清晰。
5、试题试卷类文档，如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案，请知晓。
|
陆家嘴威灵顿国际社区项目营销思考报告（54页）.ppt
1、【惠灵顿国际社区惠灵顿国际社区】营销再思考营销再思考 Totally International PART1PART1前情回顾前情回顾 一、一、 价值排序价值排序 二、二、 市场分析市场分析 三、三、 目标客户目标客户 内 容 提 要 内 容 提 要 回顾一回顾一 价值排序价值排序 惠灵顿惠灵顿 全现房全现房 陆家嘴陆家嘴 副中心副中心 回顾二回顾二 市场分析市场分析 （1 1）上行：上行：房地产市场持续升温，价格上升房地产市场持续升温，价格上升10%10%； （2 2）低迷：低迷：市场预期大幅下降，价格维持现状；市场预期大幅下降，价格维持现状； （3 3）天津高端市场竞争激烈，但全部期房销售
2、，）天津高端市场竞争激烈，但全部期房销售，现房机遇现房机遇； （4 4）顶级国际化教育的项目尚未出现，）顶级国际化教育的项目尚未出现，市场仍然存在空白市场仍然存在空白。 回顾三回顾三 目标客户结构目标客户结构 但是。但是。 政策解读：政策解读： 1111月月1515日，国家外汇局发布日，国家外汇局发布关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知规定，规定， 境外个人在境内只能购买一套用于自住的住房；在境内设立分支、代表机构的境外机构境外个人在境内只能购买一套用于自住的住房；在境内设立分支、代表机构的境外机构 只能在注册城市购买办公所需的非住宅房屋，此外在
3、查验资质环节也有更严格的规定。只能在注册城市购买办公所需的非住宅房屋，此外在查验资质环节也有更严格的规定。 （一）“限外令”的出台，外籍客户将“购买”转为“租赁”；（一）“限外令”的出台，外籍客户将“购买”转为“租赁”； （二）购买社区（二）购买社区 获得学籍获得学籍 从现状看我们暂时无法解决购买即获得惠灵顿学籍的实情。从现状看我们暂时无法解决购买即获得惠灵顿学籍的实情。 因此，因此， （一）（一） 由于政策受限外籍客户购买骤减；由于政策受限外籍客户购买骤减； （二）（二） 被惠灵顿学籍吸引的客户购买为零；被惠灵顿学籍吸引的客户购买为零； （三）由“贵族向往”者，转变为对“国际品质社区认可”；（三）由“贵族向往”者，转变为对“国际品质社区认可”； 我们的目标客户构成，我们的目标客户构成， 受政策影响将发生如下调整：受政策影响将发生如下调整： 房地产业内人士房地产业内人士 天津本土富豪天津本
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
