2007年鲁能三亚湾新城项目整体规划调整补充汇报（89页）.ppt
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2007年鲁能三亚湾新城项目整体规划调整补充汇报（89页）.ppt
1、鲁能三亚湾新城项目整体规划调整鲁能三亚湾新城项目整体规划调整 补充汇报补充汇报 2007.8.30 工作区间工作区间 7/30 8/01 8/03 8/05 8/07 8/09 8/11 8/13 8/15 8/17 报告结构报告结构 规划梳理 区域定位分析 整体规划修正 规划布局建议 经济测算初步 案例研究 新城整体规划调整项目新城整体规划调整项目 工作时间安排如下：工作时间安排如下： 8/29 商业的进一步研究 开发强度分析 进一步的经济测算 前阶段成果回顾前阶段成果回顾 商业区案例研究和建议商业区案例研究和建议 Part. 3 Part. 2 Part. 1 开发节奏和开发次序开发节奏和
2、开发次序 经济测算和前期开发推售建议经济测算和前期开发推售建议 Part. 4 Part. 5 新城开发强度分析新城开发强度分析 基于对三亚整体市场情况和区域发展趋势的分析，基于对三亚整体市场情况和区域发展趋势的分析， 我们对我们对HOKHOK和同济规划提出了调整方向和同济规划提出了调整方向 坚持 的 调整 的 作为居住度假新城和第二城市中 心开发 整体开发以度假需求为主，后期 兼顾常住和养老需求 分散度假配套设施多点辐射 高尔夫和游艇等资源再造 较高品质的开发 加强与海披其他片区的协调和功 能互补 更开放性的社区 弱化各片区的客户层级差别，强 调每一组团的多元化 顺应三亚旅游和地产市场的快速
3、 发展，适当提升开发强度 同济同济 同济同济 同济同济 HOK同济同济 HOK同济同济 经过整体规划调整，三亚湾新城将被分为经过整体规划调整，三亚湾新城将被分为6 6大大 区域，具体规划如下区域，具体规划如下: : 游艇港湾社区游艇港湾社区 土地使用土地使用 中低密度住宅为主，游 艇码头附近开发度假酒店 和部分高层公寓 娱乐设施娱乐设施 游艇俱乐部、酒店 主题餐饮、特色商街 临海滨海生态公园 高尔夫绿地社区高尔夫绿地社区 土地使用土地使用 高尔夫球场、分时 度假、低密度住宅 娱乐设施娱乐设施 高尔夫球场、酒店 美丽城度假社区美丽城度假社区 土地使用土地使用 中密度住宅、中高密 度住宅 娱乐设施娱乐设施 美丽产业 常住和养老社区常住和养老社区 土地使用土地使用 中高密度住宅 娱乐设施娱乐设施 地区级商业街 配套设施配套设施 教育设施 安臵区安臵区 土地使用土地使用 - 中高密度住宅，不 会中
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