海泰地产四川北路商业街商业建议（115页）.ppt
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海泰地产四川北路商业街商业建议（115页）.ppt
1、海泰地产四川北路商业建议海泰地产四川北路商业建议 中信广场中信广场 海泰国际海泰国际 海泰时代海泰时代 四川北路，作为一条具有100年丰富历 史的商业街， 有着其丰富而独特的商业文化沉淀， 研究其商业发展历史，无疑将加深我们 对海泰商业项目定位的思考。 上篇 -四川北路的前世今生 1919世纪末，世纪末，光绪二十二年(1896年)商人江良通在北四川路 8号开设上海第一家具有相当规模的和昌洋服店。 四川北路厚重的商业文化就此拉开历史的序幕 大量的人流、商流，使得大量的人流、商流，使得20世纪世纪20-30年代的四川路商业达到空前繁盛，年代的四川路商业达到空前繁盛， 四川路与南京路、霞飞路四川路与
2、南京路、霞飞路(今淮海中路今淮海中路)，并列成为当时上海三大商业大街之一。，并列成为当时上海三大商业大街之一。 2020世纪世纪2020年代年代 ，随着新亚大酒店、五洲大药房、丽昌照相馆、广茂香烤鸭店 等店面陆续开设， 四川路从此走上了商业繁盛之路； 南京西路百乐门 30年代淮海路 30年代时装表演 30年代南京西路的繁华 30年代南京西路明星广告 30年代淮海路 淮海路大光明电影院 20世纪世纪30年代，“高档、时尚、潮流”已成为南京路、淮海路的商业标签，年代，“高档、时尚、潮流”已成为南京路、淮海路的商业标签， 而四川路商业档次却与南京路、淮海路相差甚远。而四川路商业档次却与南京路、淮海路
3、相差甚远。 “高档、时尚、潮流”的商业特征，也为南京路、淮淮路日后成为著名的顶级商圈奠定了深厚的文化基础。 20世纪30年代初出版的上海风土杂记中有这样的描述：“(自老靶子路以北起)北四川路跳舞场，中下等影戏院、 粤菜馆、粤茶楼、粤妓院、日本菜馆、浴室、妓院、欧人妓院、美容院、按摩院甚多，星罗棋布，全上海除南京路、 福州路以外，以北四川路为最繁盛，日夕车辆、行人拥挤。” 四川北路街景 四川北路妓院 四川北路商店 四川北路虽跻身三大商业街，但整体商业文化血统却截然不同， “中低档次、不中不西、吃玩中心”“中低档次、不中不西、吃玩中心”成为30年代四川北路商业的特色 “乱”无主题概念，业态杂乱，档次不高；“商”商流聚集，贸易繁盛； “乱商”成为四川北路商业的特有文化血统。“乱商”成为四川北路商业的特有文化血统。 正是这种“中低等、不中不西、吃玩中心”乱商文化的不断沉淀，正是这种“中低等、不中不
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