海南陵水香水湾波尔多国际度假区项目定位报告（218页）.ppt
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海南陵水香水湾波尔多国际度假区项目定位报告（218页）.ppt
1、弱势下的适度差异化机会 香水湾波尔多国际度假区项目定位报告 中原地产代理（深圳）有限公司海南分公司中原地产代理（深圳）有限公司海南分公司 前言 在目前海南度假地产市场竞争激烈的情况下， 如何找准定位，降低市场风险 在项目丌具备核心竞争优势的条件下，如 何化平凡为神奇，找准市场突破口 PART 1 差异化的必然差异化的必然 1/ 第一章 项目属性界定 一、区域属性一、区域属性 Code of this report| 6 陵水城市区位价值：陵水城市区位价值：陵水隶属于“国际旅游岛建设的陵水隶属于“国际旅游岛建设的6 6大功能组团”大功能组团” 中以三亚为核心的南部组团拓展区域，具有较大发展潜力。
2、中以三亚为核心的南部组团拓展区域，具有较大发展潜力。 陵水是少数民族聚居县、革命老区，是全国唯一的沿海 国家重点扶持贫困县。 陵水位于东北连万宁市，北部与琼中县交界，西北与保 亭县接壤，西南与三亚市毗邻，东南濒临南海。 海岸线长57.5公里，东西宽32公里，南北长40公里，总 面积1128平方公里。海榆东线高速公路自东北向西南从 境内穿过，东北至海口196公里；西南至三亚市60公里。 以三亚为中心，包括陵水、保亭、乐东的南 部组团，重点发展酒店住宿、文体娱乐、疗 养休闲、商业餐饮等产业。 北部组团北部组团 （综合性组团） 南部组团南部组团 （综合旅游） 中部组团中部组团 （特色旅游） 西部组团
3、西部组团 （工业、高新技术） 东部组团东部组团 （特色旅游） 海洋组团海洋组团 （海洋资源） Code of this report| 7 规划定位为：以旅游度假、时尚运动、休闲娱乐 为主导功能的热带滨海国际旅游休闲目的地 陵水海滨风景名胜区最重要的功能板块。规划区 用地空间结构可概况为“一带、两轴、三组团”； 陵水的环境资源独特，旅游发展潜力巨大，逐步 成为三亚旅游圈和海南东部，旅游产业带的重要组 成部分 近年来陵水的旅游投资建设项目迅速增多，香水 湾、清水湾、土福湾等区域受到众多实力强开发商 的青睐，掀起了新的投资热潮 陵水珍珠海岸椰林滨海旅游度假区陵水珍珠海岸椰林滨海旅游度假区规划定位规划定位 国际旅游岛背景下陵水规划：国际旅游岛背景下陵水规划：陵水整合丰富而又稀缺的资源快速崛陵水整合丰富而又稀缺的资源快速崛 起，其中极力打造一个国际一流休闲度假旅游起，其中极力打造一个国际一流休闲度
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