1、德兴成项目商业定位报告 二七年五月二七年五月 深圳市星彦地产顾问有限公司商业运营中心深圳市星彦地产顾问有限公司商业运营中心 深圳，每个区域都有自己的区位核心商圈：深圳，每个区域都有自己的区位核心商圈： 罗湖，东门老街；罗湖，东门老街； 福田，华强北；福田，华强北； 南山，南油创业路片区南山，南油创业路片区; ; 宝安，新城片区；宝安，新城片区； 布吉，布吉街；布吉，布吉街； 项项 目目 宣宣 言言 本项目，将为龙华人民北路核心商圈地位升级添砖加瓦本项目，将为龙华人民北路核心商圈地位升级添砖加瓦 对于对于龙华龙华，我们希望项目能加快人民北路核心地位和档次的，我们希望项目能加快人民北路核心地位和档
2、次的全面升级全面升级! ! 对于对于政府政府，我们希望项目能够打造成龙华的，我们希望项目能够打造成龙华的商业名片商业名片! ! 对于对于开发商开发商，我们希望项目找到产业集群，保证开发商，我们希望项目找到产业集群，保证开发商持续盈利持续盈利! ! 对于对于项目项目，我们希望能够突破区域局限，成为，我们希望能够突破区域局限，成为龙华的商业名片龙华的商业名片! ! 项项 目目 目目 标标 一、片区商业分析一、片区商业分析 二、项二、项 目目 分分 析析 三、商业定位探寻三、商业定位探寻 四、商业定位规划四、商业定位规划 五、商业目标达成五、商业目标达成 六、项目营销建议六、项目营销建议 一、龙华整
3、体商业现状及规划一、龙华整体商业现状及规划 1 1、现状现状 针对工业区内打工人员消费业类多， 龙华整体商业消费水平及业态档次偏低； 人民北商圈为龙华最核心成熟商业中 心，聚消费人群，业态种类最丰富商业 区域 2 2、规划规划 将建成满足本地常住居民一站式购物需 求的区中心商业区，重点在于提高商业 经营层次；根据地铁站点的设置，在其 周边开发经营水平较高的大型商业网点 龙华现较为成型的集中商业分为以下四个：龙华现较为成型的集中商业分为以下四个： 万众城商圈万众城商圈 三联路商圈三联路商圈 龙观路商圈龙观路商圈 人民北商圈人民北商圈 二、龙华各商圈特征二、龙华各商圈特征 万众城商圈万众城商圈 人民北商圈人民北商圈 三联路商圈三联路商圈 龙观路商圈龙观路商圈 1 1、万众城商圈特征：、万众城商圈特征： 集中商集中商 业名称业名称 南康百货南康百货 万胜购万胜购 物广场物广场 万和购万和购 物广
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