湖北武汉南国置业珞狮南路房地产项目定位及物业发展建议（117页）.ppt
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湖北武汉南国置业珞狮南路房地产项目定位及物业发展建议（117页）.ppt
1、2021/4/142021/4/14 南国臵业珞狮南路项目南国臵业珞狮南路项目 定位及物业发展建议定位及物业发展建议 世联地产南国臵业珞狮南项目组世联地产南国臵业珞狮南项目组 谨呈：南国臵业谨呈：南国臵业 项目研究的前提和边界项目研究的前提和边界 本项目研究重点为南国珞狮南项目住宅部分及商业公寓的 产品建议； 1 1 商业价值最大化是项目研究的前提，住宅的布局应尽可能 不破坏商业的价值； 2 2 项目整体布局是在商业排布已确定的前提下进行研究； 3 3 4 4 报告研究是在项目的相关指标未完全确定的前提下展开。 1 项目属性界定项目属性界定 项目属性界定项目属性界定 整体战略与定位整体战略与定
2、位 园林景观建议园林景观建议 规划调整建议规划调整建议 核心问题解析核心问题解析 产品设计建议产品设计建议 开发背景解析开发背景解析 4 武昌核心区武昌核心区 武汉新区武汉新区 南湖南湖 居住居住 新城新城 东湖东湖 新城新城 红钢红钢 城城 东湖高东湖高 新技术新技术 开发区开发区 汉口汉口 中心区中心区 后湖后湖 王家墩王家墩 常青常青 片片 金银湖金银湖 古田古田 二七二七 区位：本项目位于二环上的珞狮路板块，紧邻武昌核心商圈，区位：本项目位于二环上的珞狮路板块，紧邻武昌核心商圈，距离正街道口仅距离正街道口仅 1.71.7公里。公里。 区域属性区域属性 区位、交通区位、交通 项目属性项目
3、属性 配套配套 项目位于武昌核心区，珞狮南路和雄楚大道交汇处，位于项目位于武昌核心区，珞狮南路和雄楚大道交汇处，位于 武汉城市二环线上，城市发展的主要方向珞狮路板块中，武汉城市二环线上，城市发展的主要方向珞狮路板块中， 是距武昌核心商圈距离最近的板块。是距武昌核心商圈距离最近的板块。 项目区域经济发展迅猛，旧 城改造不断深入，大量土地 重新开发利用。沿珞狮南路 和珞瑜路一线用地发展均为 商业、办公等用途。 商业气氛浓厚，居住氛围良 好。政府拟投入大量资金进 行基础设施建设。 周边云集武汉理工大学、华 中师范大学等多所全国知名 高校，人文氛围浓郁。 区域属性区域属性 区位、交通区位、交通 项目属性项目属性 配套配套 一带三圈的武昌商业布局下，本项目同时处于中南、街道口一带三圈的武昌商业布局下，本项目同时处于中南、街道口 商圈、亚贸商业带的辐射范围内，且街道口商圈面临升级商圈、亚贸商业带的辐射
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