河北石家庄长江道壹号房地产项目整合推广方案（49页）.ppt
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河北石家庄长江道壹号房地产项目整合推广方案（49页）.ppt
1、远见 赢天下 长江道壹号整合推广思路 长江道壹号推广思路长江道壹号推广思路 长江道壹号卖点梳理长江道壹号卖点梳理 营销策略建议营销策略建议 营销阶段目标和措施营销阶段目标和措施 宣传推广思路宣传推广思路 招商中心包装建议招商中心包装建议 平面展示平面展示 长江道壹号卖点梳理 part 1 长江道壹号长江道壹号卖点梳理卖点梳理 2828万地标写字楼集群规模万地标写字楼集群规模 地铁地铁1 1号线号线长江道“上盖物业”长江道“上盖物业” 成熟园区，一站式服务中心成熟园区，一站式服务中心 单层单层 21762176，大小自由分割，大小自由分割 智能内呼吸式玻璃幕墙智能内呼吸式玻璃幕墙 高科技展厅，智
2、能化管理系统高科技展厅，智能化管理系统 3.53.5米层高，超凡创智商务空间米层高，超凡创智商务空间 420420个车位，个车位，6 6部品牌电梯，部品牌电梯， 楼体抗震楼体抗震8 8级，一流顶级物管级，一流顶级物管 写字楼厂房价、工业物业费标准写字楼厂房价、工业物业费标准 。 中 央 科 技 区 中 央 科 技 区 企 业 总 部 基 地 企 业 总 部 基 地 华华 北北 成成 熟熟 的的 工工 业业 地地 产产 营销策略建议 part 2 营销策略建议营销策略建议 策略一：“二步并行，行销为主”。策略一：“二步并行，行销为主”。 1.1.当月新售与后续蓄水同步展开进行，座销行销并行；当月
3、新售与后续蓄水同步展开进行，座销行销并行； 2.2.对原有积累的意向客户进行引导去化，完成新售任务；对原有积累的意向客户进行引导去化，完成新售任务； 3.3.结合本月促销活动，推出结合本月促销活动，推出5 5套优惠房源。以价格为杠杆导向，同时挤压套优惠房源。以价格为杠杆导向，同时挤压 推出房源；推出房源； 4.4.同步调整及扩大推广渠道及活动形式，增加新客及来电来访量；同步调整及扩大推广渠道及活动形式，增加新客及来电来访量； 5.5.加快客户在销售过程中的认知及认可的过程，缩短销售周期；加快客户在销售过程中的认知及认可的过程，缩短销售周期； 策略二：活动暖场，保持人气策略二：活动暖场，保持人气 1.1.整月中针对项目客户特性，在招商中心安排两次整月中针对项目客户特性，在招商中心安排两次SPSP活动，一活动，一 次次PRPR活动，邀约意向客户及潜在客户到访，进行现场推荐，同活动，邀约意向客户
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