房地产开发销售公司代办专员职务说明书（1页）.doc
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房地产开发销售公司代办专员职务说明书（1页）.doc
1、代办专员职务说明书 岗位名称 代办专员 岗位编号 所在部门 销售中心 管理幅度 直接上级 销售中心主任 职 系 行政事务 直接下级 无 本职： 办理房屋销售的相关代办手续，为项目销售服务 职责与工作任务： 职责一 职责表述：代理商品房购房人产权办理 工作时间百分比：40 工作任务 整理客户个人资料及房屋产权档案资料，联系客户办理产权委托手续 与房地局各职能室接洽，办理产权各种手续。 与银行、律师事务所联系作产权抵押登记手续 职责二 职责表述：代理客户住房贷款（银行按揭） 工作时间百分比：20 工作任务 负责贷款合作银行前期的资料准备工作 负责个人贷款中开发商的保证手续工作以及客户逾期还款后开发
2、商的垫付手续工作 银行放贷后贷款合同的上机存档工作 职责三 职责表述：代理客户的公积金贷款业务 工作时间百分比：20 工作任务 与北京市 ZZ资金管理中心协调公积金贷款中的问题 与购房人的公积金放贷银行协调，督促银行放贷手续办理 职责四 职责表述：代理客户的购房契税减免业务 工作时间百分比：15 工作任务 整理客户资料归集建档，联系客户办理委托手续 到区税务局申请对符合条件的客户契税减免 职责五 职责表述：完成销售中心主任交办的其他工作任务 工作时间百分比：5 权力： 公积金贷款、住房按揭贷款中出现问题时的建议权 客户手续办理的代理权 工 作 协 作 关 系： 内部协调关系 财务部、分公司 外
3、部协调关系 房管局、税务局、测绘机构、银行、公积金管理部门、律师事务所 任职资格： 教育水平 大学专科以上 专 业 房地产管理等相关专业 培训经历 房屋销售的相关法律法规的培训 经 验 具备 1年以上行业工作经验 知 识 具备相关的法律知识，熟悉政策文件和按揭、公积金贷款的相关业务流程，具备相应的房地产行业知识 技能技巧 具备基本的办公软件使用能力、网络基本应用能力； 沟通协调能力、人际交往能力、公关能力、影响力、判断与决策能力、计划与执行能力 其他： 使用工具设备 计算机、一般办公设备（电话、传真机、打印机、Internet/Intranet 网络） 工作环境 办公场所，经常外出 工作时间特征 正常上班时间 所需记录文档 相关合同文本、产权证登记的过程手续记录 备注：
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