1、1 常熟华府天地商业裙房常熟华府天地商业裙房 - 招商定位报告招商定位报告 2006-9-3 2 目录目录 第一篇第一篇 项目概况项目概况 第五篇第五篇 目标消费群体分析目标消费群体分析 第二篇第二篇 项目所处商圈分析项目所处商圈分析 第三篇第三篇 S.W.O.T 分析分析 第四篇第四篇 常熟市消费力分析常熟市消费力分析 第六篇第六篇 项目招商定位原则项目招商定位原则 第七篇第七篇 招商构想招商构想 第八篇第八篇 三方工作时间表三方工作时间表 3 项目概况 一、项目介绍一、项目介绍: : 华府天地位于江苏省常熟市海虞北路华府天地位于江苏省常熟市海虞北路、枫林路交汇处枫林路交汇处, , 紧临常熟
2、市和各委办行政楼紧临常熟市和各委办行政楼, ,以及海关和地国税大楼以及海关和地国税大楼, ,项目项目 距传统的方塔商业步行街约距传统的方塔商业步行街约5 5分钟车程分钟车程。 项目南北面宽约项目南北面宽约150150米米, ,东西纵深约为东西纵深约为6363米米, ,户外沿街商业户外沿街商业 长度近长度近270270米。米。 本项目提供本项目提供431431个地下停车个地下停车, ,对应对应476476套住宅，按照套住宅，按照1 1：2 2来来 设定，也应该有接近设定，也应该有接近300300个车位可以提供给商场的消费顾客个车位可以提供给商场的消费顾客 使用，体现出高档商业配套的特质。使用，体
3、现出高档商业配套的特质。 4 项目概况 号楼号楼 A楼楼 B楼楼 C楼楼 D楼楼 单层面积单层面积 1,685m2 1,537m2 1,645m2 724m2 层数层数 4 2 2 2 产权总面积产权总面积 3,370m2 3,074m2 3,290m2 1,448m2 产权商铺数量产权商铺数量 30 2-4层不算层不算 43 53 22 层高层高 1,4F: 5.4M 2,3F: 4.5M 5.4M 1F: 5.4M 2F: 4.5M 5.4M 二、项目基本情况二、项目基本情况 5 项目平面俯视效果图项目平面俯视效果图 6 项目一层平面图项目一层平面图 D 724 sq m A 1685 sq m B 1537 sq m C 1645 sq m 7 项目二层平面图项目二层平面图 B2+C2+D2 4435 sq m A2 1623 sq m 8 第一篇第一篇 项目概况项目概况 第五篇第五
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