常州九龙仓恐龙园项目营销计划报告（86页）.ppt
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常州九龙仓恐龙园项目营销计划报告（86页）.ppt
1、常州恐龙园地块项目营销执行报告 上海天启&开启机构 常州恐龙园项目常州恐龙园项目 营销计划报告营销计划报告 2008.11 常州恐龙园地块项目营销执行报告 上海天启&开启机构 PART ONE PART ONE 宏观市场环境宏观市场环境 常州恐龙园地块项目营销执行报告 上海天启&开启机构 一、常州经济发展一、常州经济发展 从常州市历年GDP及其增长率来看，整体经济发展非常迅速，经济总量年年攀高，每年的增长率都超 过10%。经济总量在10年左右的时间里，翻了近2番，跻身全国综合实力50强城市。 常州市整体房地产市场发展比较平稳，虽受到了政策及环境的影响，但对其发展没有太多的障碍，通 过与固定资产
2、投资的比较，虽然近年来呈增长态势，但仍未成为主导行业。 20082008年上半年年上半年，全市完成全社会固定资产投资全市完成全社会固定资产投资681681. .5 5亿元亿元，同比增长同比增长2626. .6 6% %，全市房地产开发投资达全市房地产开发投资达 到到124124. .3 3亿元亿元，同比增长同比增长3636. .3 3% %，比同期全社会投资增幅高出比同期全社会投资增幅高出9 9. .7 7个百分点；房地产开发投资占全社会投个百分点；房地产开发投资占全社会投 资的比重达到资的比重达到1818. .3 3% %，比去年同期提高比去年同期提高1 1. .4 4个百分点个百分点。 城
3、市发展力分析城市发展力分析 常州常州GDPGDP增长情况增长情况 常州投资增长情况常州投资增长情况 0 200 400 600 800 1000 1200 1400 1600 1800 2000 1998 2004 2005 2006 2007 2008年1-7 0 2 4 6 8 10 12 14 16 18 GDP(亿元） 增长率（%） 0 200 400 600 800 1000 1200 1400 固定资产投资（亿元）769.8951.61203.9681.5 房地产投资（亿元）114.3171225124.3 2005200620072008年1-6 常州恐龙园地块项目营销执行报告 上海天启&开启机构 一、常州经济发展一、常州经济发展 居民消费力分析居民消费力分析 城市消费需求不断扩大，跟随着城市消费需求不断扩大，跟随着整体经济整体经济、人民收入发展水平稳步增长。人民收入发展水平
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