上海商业地产项目市场考察分析报告（160页）.ppt
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上海商业地产项目市场考察分析报告（160页）.ppt
1、上海商业项目赏析 迪赛商业地产部 2012.4 目 录 上海五角场万达广场 上海恒隆广场 大宁国际商业广场 来福士广场 久光百货上海店 上海正大广场 上海梦之龙购物中心 上海港汇广场 物业条件 商业面积(): 260,000 总建筑面积() :340,000 经营概况 功能定位: 时尚购物中心 业态: 零售，飠饮，娱乐 目标客群:家庭消贶 市场定位:中档 开业时间:2006.12 主力店：沃尔玛、特力屋、上海第一食品 万达国际影城、城中城等 负二层：停车场 负一层：万达商业广场 一层：化妆品 珠宝金饰 流行女鞋 面包新语 咨询台 二层：品牌服饰旗舰店 时尚手表 流行配饰 三层：流行女装 女士正
2、装 手袋 女士内衣 伞袜帕帽配件 品 王磊形象美収 四层：男士正装 男士休闲配饰 精品配件皮件 男士皮鞋 男士内衣 真锅咖啡 五层：运劢服饰用品 男女休闲服饰 户外休闲服饰用品 味干拉面 六层：童装 玩具 床品 居家用品 十元均一小铺 综合服 务区 文具 VIP贵宾厅 总服务台 七层：品牌折扣店 大型特卖促销场 业态 飠饮 数码家电 娱乐 其他 服饰零售 美容 饰品 主要品牌 棒约翰 干锅居 大家乐 味之都 DQ冰淇淋 爱茜茜里 禾绿寿司 吉野家快飠 KFC 麦当劳 颐高数码广场 汤姆熊欢乐世界 屈臣氏 宝大祥 C视野之开阔,可饱览整个上海,极目国际口岸,恒隆广 场必成为外商进驻的重点。 恒隆
3、广场 的商业单位面积实用，宽敞开放，迎合不同的商业需要。恒隆广场间格通明，阳光透射 ，光线充足，扩大空间感；恒隆广场观景点缀，开放商业灵感。 恒隆广场 有185个停车位，其中164个地下车位，地面车位21 。 2、项目基本情况 于1993年12月与上海市政府签署上海市国有土地使用权出让合同。 恒隆广场位于繁华的南京西路。南京西路于2005年被中国步行商业街工作委员会评选为全国十大 著名商业街之一。 建筑工程分两个阶段进行。 第一阶段工程包括购物商场及第一座办公大楼，工程于1994年12月展开，并分别于2001年7月及11 月完成。 第二阶段工程包括第二座办公大楼，工程于2003年3月展开，并于2006年12月竣工。 开 发 商： 上海恒邦房地产开发有限公司 物业级别： 甲级写字楼 物业地址： 南京西路1266号/陕西北路 所属商圈： 南京西路商圈 所在区域： 上海静安区 物业公司： 上海恒
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