上海恒隆广场城市综合体项目等6个项目物业管理市场调研（30页）.pdf
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上海恒隆广场城市综合体项目等6个项目物业管理市场调研（30页）.pdf
1、商业项目市场调研简析商业项目市场调研简析 感受购物中心的专业魅力感受购物中心的专业魅力 和现实挑战和现实挑战 上海恒隆广场上海恒隆广场 上海恒隆广场位于静安区南京西路，上海恒隆广场位于静安区南京西路， 楼高楼高288288米，共米，共6666层，占地层，占地30,78830,788平方平方 米，是上海浦西最宏伟的建筑物之一。米，是上海浦西最宏伟的建筑物之一。 由美国著名建筑大师由美国著名建筑大师K.P.FK.P.F负责设计，负责设计， 1 15 5层为商业购物中心。上海恒隆广层为商业购物中心。上海恒隆广 场是国际品牌进入中国市场的桥头堡，场是国际品牌进入中国市场的桥头堡， 是上海个性化消费的制
2、高点。是上海个性化消费的制高点。 业界评价：业界评价：“上海终于有了可以和上海终于有了可以和 巴黎、巴黎、 伦敦、纽约、东京和香港一流伦敦、纽约、东京和香港一流 商场相媲美的大商厦。商场相媲美的大商厦。” 上海恒隆广场物业简况上海恒隆广场物业简况 电梯、扶梯、银行、 停车场 其他配套情况 总建筑面积310000平 方米，其中商业总建筑 面积50000平方米 建筑面积 其中商业停车位 400个 车位数量 6个 出入口 数量 国际品牌上海 旗舰店、中心店 主力店 2001年4月开业时间 写字楼、 商业购物中心物业类型 香港恒隆集团管理单位香港恒隆集团开发商 上海静安区南京西路项目位置上海恒隆广场项
3、目 恒隆广场的全透明开放式立体购物环境恒隆广场的全透明开放式立体购物环境 恒隆广场中庭做得比较好，连廊恒隆广场中庭做得比较好，连廊 160160米，整个空间可以通过天窗和中米，整个空间可以通过天窗和中 庭的变化，让顾客产生空间安全感和庭的变化，让顾客产生空间安全感和 舒适感，而不是像进了迷宫。舒适感，而不是像进了迷宫。 对于大型商场，商家比较强调内部对于大型商场，商家比较强调内部 空间的可视性，加大可视性可以对公空间的可视性，加大可视性可以对公 共购物产生引导作用。商场里面有很共购物产生引导作用。商场里面有很 多店，如果哪一间店能够被人一眼看多店，如果哪一间店能够被人一眼看 见或者多个角度都能看到，出租或者见或者多个角度都能看到，出租或者 出售起来就非常方便，否则就很难出出售起来就非常方便，否则就很难出 租。因此加大可视性以便对公共购物租。因此加大可视性以便对公共购物 产生引导作用是很重要
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