成都东方新城地产项目可行性研究报告（105页）.ppt
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成都东方新城地产项目可行性研究报告（105页）.ppt
1、东方新城项目可行性报告东方新城项目可行性报告 成 都 新 项 目 汇 报 会成 都 新 项 目 汇 报 会 1 第一部分第一部分 项目决策背景及概况项目决策背景及概况 第二部分第二部分 法律及政策性风险分析法律及政策性风险分析 第三部分第三部分 市场分析市场分析 第四部分第四部分 规划设计初步分析规划设计初步分析 第五部分第五部分 项目开发周期及节奏项目开发周期及节奏 第六部分第六部分 投资收益分析投资收益分析 第七部分第七部分 管理资源分析管理资源分析 第八部分第八部分 综合分析与建议综合分析与建议 主主 要要 内内 容容 2 1.1 1.1 外部环境外部环境 1.2 1.2 内部因素内部因
2、素 1.3 1.3 项目概况项目概况 第一部分第一部分 项目决策背景及概况项目决策背景及概况 3 成都市域行政区规划范围成都市域行政区规划范围1239012390平方公里（中心城平方公里（中心城598598平方公里）平方公里） 20052005年，规划总人口年，规划总人口10701070万人，城市化水平万人，城市化水平44.4%44.4%。（。（20022002年年35.6%35.6%） 1.1 1.1 外部环境外部环境 1.1.1 1.1.1 成都市城市总体规划（成都市城市总体规划（1995199520202020年）年） 4 1.1 1.1 外部环境外部环境 1.1.2 1.1.2 成都市
3、与进入的其它副省级城市主要指标比较（成都市与进入的其它副省级城市主要指标比较（20022002年）年） 全国最适合居住城市中，成都排名第三（零点调查）全国最适合居住城市中，成都排名第三（零点调查） 全国最适合投资城市中，成都排名第四（零点调查）全国最适合投资城市中，成都排名第四（零点调查） 成都市多项经济指标均位于广州和深圳之后，排名第三成都市多项经济指标均位于广州和深圳之后，排名第三 指标指标成都成都 沈阳沈阳长春长春武汉武汉南京南京广州广州深圳深圳大连大连排名排名 年末总人口（万人） 1029 688.9 712.5 764.4 563.3 720.6 139.5 557.91 1 国内生产总值（亿 元） 166814001150149312953002223914063 3 全社会固定资产投资 总额（亿元） 703402.5 320.5 570.46031002747.2 376.9
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