巢湖市人民路21万平米大型商业项目市场研究与定位报告（286页）.ppt
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巢湖市人民路21万平米大型商业项目市场研究与定位报告（286页）.ppt
1、1 美力三采商业管理执行机构美力三采商业管理执行机构 2007.52007.5 巢湖市人民路项目市场 研究及定位报告 2 第一部分第一部分 调查设计与组织实施调查设计与组织实施 第二部分第二部分 巢湖人民路项目市场调研巢湖人民路项目市场调研 第三部分第三部分 巢湖人民路项目市场定位巢湖人民路项目市场定位 报告内容报告内容 3 第一部分第一部分 调查设计与组织实施调查设计与组织实施 一、调查设计一、调查设计 二、市场调研阶段工作设计二、市场调研阶段工作设计 三、调查组织与实施三、调查组织与实施 4 一、调查设计一、调查设计 寻找市场空白，进行市场区隔 宏观市场环境分析 终端消费者分析 明确终端客
2、户需求 行业/商业市场研究 明确类比性项目策略、现状，为项目策 略的制定提供依据 项目立地分析 明确商家入驻意愿和需求条件 市场研究总结及建议 满足客户需求、填补市场空白、发挥项 目优势的战略性定位 目标商家分析 确定项目自身的优势劣势 研究内容研究内容 研究结论和目的研究结论和目的 为项目发展提供启示 和建议 为项目发展提出参考 性意见 国内外类比性案国内外类比性案 例分析例分析 目标业态商户目标业态商户 专访专访 5 二、市场调研阶段工作设计二、市场调研阶段工作设计 1 12 23 34 45 56 67 78 89 910101111121213131414 调研整体时间1414 市场调
3、研方案的分解与分配2 2 消费者问卷调研7 7 宏观商业街区调研9 9 宾馆市场专项调研4 4 餐饮市场专项调研5 5 休闲娱乐市场专项调研5 5 零售业态市场专项调研9 9 专业市场专项调研6 6 竞争性项目调研6 6 目标商家入驻意愿调研1010 项目宏观性因素调研8 8 项目立地调研1111 报告撰写8 8 主要调研计划安排主要调研计划安排 （一）调研活动（一）调研活动 6 二、市场调研阶段工作设计二、市场调研阶段工作设计 1 12 23 34 45 56 67 78 89 910101111121213131414 调研整体时间1414 方案设计1 1 问卷设计定稿、 印刷2 2 督导培训1 1 访问员招募2 2 抽样1 1 访问员培训试访1 1 访问实施7 7 数据录入清理2 2 计算机处理1 1 报告撰写8 8 消费者问卷调查主要活动消费者问卷调查主要活动 7 二、市场调研阶段
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