1、德益广场底商规划方案德益广场底商规划方案 （预演初稿）（预演初稿） 万先发展万先发展合肥全智地产营销策划有限公司合肥全智地产营销策划有限公司 写在创意前面的话写在创意前面的话 我们觉得形式与内容都是做事的方式，态度更重要 所有的事都是为了一件事 我们希望项目做个 我们相信沟通解决眼前问题，思路决定最终成败 我们坚信任何意象的发散都应该建立在深刻的理性分析之上 万先发展万先发展合肥全智地产营销策划有限公司合肥全智地产营销策划有限公司 不被发现的价值没有价值。 挖 掘 挖掘的过程是再创造 在某种程度上 挖掘的意义在于“发现价值 ” 挖掘是超越时空的关联想象 无论什么产品都可以在不断的挖掘中得以生长
2、 。发发| |现现| |价价| |值值。 万先发展万先发展合肥全智地产营销策划有限公司合肥全智地产营销策划有限公司 关于价值设计关于价值设计 我们认为我们认为: :好的商业地产项目也如同艺术品一样，好的商业地产项目也如同艺术品一样， 高水平的定位规划会给项目带来恒久的魅力和效益！高水平的定位规划会给项目带来恒久的魅力和效益！ 画匠与艺术大师的区别不仅在于其技法，画匠与艺术大师的区别不仅在于其技法， 更在于其“定位、规划”能力更在于其“定位、规划”能力 万先发展万先发展合肥全智地产营销策划有限公司合肥全智地产营销策划有限公司 一一. . 项项 目目 定定 位位 分分 析析 万先发展万先发展合肥全
3、智地产营销策划有限公司合肥全智地产营销策划有限公司 OpportunityOpportunity（机会）（机会） SWOTSWOT分析分析 1、目前片区内辐射广大住户的商业 较为分散。 2、片区内成熟小区较多 人口量较大 3、项目产品的成功，有望造就项目 品牌和企业品牌共荣，为商业创 造前期口碑 StrengthStrength（优势）（优势） 1、项目周边多所高等院校占据，沿路商业 稀缺； 2、约1万方规模商业服务区域及社区，价 值突显； 3、地铁出口，商业发展空间增大； 4、项目区域稀缺中型超市加时尚类产品等 业态。 WeaknessWeakness（劣势）（劣势） 1、商业内部进深很长不利于单层商业发展 2、双港大街为城市主干道，受车流限制， 不利于大型商业发展； 3、项目展示面不明显 ThreatenThreaten（威胁）（威胁） 1、政策的不可预期性.政府政策的导向 2、大学校
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