天津瑞景江南春色居住地产项目营销提报（104页）.pptx
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天津瑞景江南春色居住地产项目营销提报（104页）.pptx
1、谨呈天津华北集团房地产投资发展有限公司： 瑞景江南春色项目 营销提报 伟业顾问事业集团伟业顾问事业集团 天津公司天津公司 2012.62012.6 2 3 审视审视 本体本体 4 项目的基本条件梳理 内外部的质素支撑项目如何立足市场 5 审视本体审视本体 本案 关键词： 瑞景居住区瑞景居住区城市形象好、发展成熟 地跌一号线地跌一号线便捷连接繁华商圈 项目规划项目规划大园林，舒适性产品 快速路网快速路网快捷的车行连接带 6 审视本体审视本体 本本 案案 10分钟，出行便捷联通 步行10分钟， 抵达成熟地铁站 车行10分钟， 连接城市西北快速路网 支撑项目进入“市中心”品质居住行列 地随远，不出圈
2、儿地随远，不出圈儿 7 2 3 1 1 2 3 审视本体审视本体 审视本体审视本体 生态GOLF 支撑项目形象“跳出区域”整体感觉 瞰景生态 高尔夫 天然氧吧 居有品，住有面儿居有品，住有面儿 8 审视本体审视本体 本案本案 社区商业街社区商业街 麦德多超市麦德多超市 乐天马特乐天马特 华润万家华润万家 西横堤地铁商圈西横堤地铁商圈 幼儿园幼儿园 幼儿园幼儿园 辰昌路辰昌路 小学小学 瑞景瑞景 小学小学 商业环抱，生活便利 支撑业主即享“繁华”生活 教育 购物 休闲 娱乐 餐饮 第四文化宫第四文化宫 生活便，有滋味儿生活便，有滋味儿 9 审视本体审视本体 占地面积占地面积 建筑面积建筑面积 容
3、积率容积率 建筑密度建筑密度 绿地率绿地率 项目涵盖项目涵盖 82779 165537165537 2.02.0 10.58% 57.9% 廉租房3.27万 商品房13.08万 “中”密度社区、“中”密度社区、 大尺度大园林大尺度大园林 物业类型物业类型 建筑面积建筑面积 户型配比（套数占比）户型配比（套数占比） 商品房商品房 13.08万 150150- -190190 29%29% 110110- -130130 28%28% 6060- -9595 43%43% 廉租房廉租房 3.27万 4040- -5555 中大户型比例较高中大户型比例较高 面积区间较大，满足不同需求面积区间较大，满足不同需求 大园林、全户型 支撑项目整体水平领先市场 高质素，展示腕儿高质素，展示腕儿 10 审视本体审视本体 项目内交通体系动线明确、人车分流，最大化保证项 目的和谐与舒适感； 项目内部多点景观布局
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