上海旭辉澜悦湾房地产项目营销策略报告(107页）.ppt
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上海旭辉澜悦湾房地产项目营销策略报告(107页）.ppt
1、旭辉澜悦湾营销策略报告 策源地产 1月 站在12年的辉煌之上 如何再续神话 12年的“秒杀美兰湖 ”真正做到了“圆梦北上海” 开盘至今劲销逾1200套，年度共计10亿 为旭辉集团全年成交金额106亿立下了汗马功劳 前前 言言 兲亍13年14个亿的续写 首先，我们对亍目标的理解 如果说12年是树立基础 13年则应该是基于旭辉集团大战略之下，澜悦湾在宝山市场的名利双收年！ 12年，旭辉集团于11月23日成功登陆港股 旭辉 玫瑰湾、旭辉 圆石滩、旭辉 虹桥国 际广场、旭辉 依云湾、旭辉 江湾墅、旭 辉 上河郡、旭辉 朗悦庭、旭辉 商业广场、 旭辉 朗香郡 林中先生说：这只是一个新的起点。 但，基亍目
2、标下的难点一 6 6月月 9 9月月 1212月月 多层洋房开盘（多层洋房开盘（576576套）套） 105（137套） 72（277套） 90（112套） 南地块南地块8 8栋高层开盘栋高层开盘 初步核算是576套 以72和90户型为主 北地块北地块1010栋高层开盘栋高层开盘 初步核算是916套 也是以72和90户型为主 预售货量大，推案节奏紧预售货量大，推案节奏紧 特别特别1111月份的推盘，和月份的推盘，和9 9月份的产品相同，按照全年月份的产品相同，按照全年70%70%的目标计算，的目标计算，1111月份也需四百多套，月份也需四百多套， 总货量总货量15001500套左右，客户储备量
3、巨大套左右，客户储备量巨大 放到市场中迚行比对 虽然今年本项目以套数计算为全市第二名，但是今年的货量已超越去年市场最高水平。虽然今年本项目以套数计算为全市第二名，但是今年的货量已超越去年市场最高水平。 项目项目 区域区域 1212年成交套数年成交套数 1212年成交面积年成交面积 1212年成交均价年成交均价 保利叶城保利叶城 宝山宝山 11721172 139698139698 1737317373 旭辉上河苑旭辉上河苑 宝山宝山 10311031 9034290342 98479847 绿地清猗园绿地清猗园 嘉定嘉定 10061006 9652996529 1718117181 大华锦绣华城大华锦绣华城 浦东浦东 918918 8722987229 2843328433 滨河华城滨河华城 宝山宝山 888888 9395093950 2075320753 万科金色华亭苑万科金
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