成都LOMO草市街、高家庄项目商业运营建议（36P）.ppt
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成都LOMO草市街、高家庄项目商业运营建议（36P）.ppt
1、 LOMOLOMO草市街项目商业定位规划建议草市街项目商业定位规划建议 项目定位项目定位 业态规划业态规划 物业规划物业规划 租售策略租售策略 目录目录 项目区位示意图项目区位示意图 1 1、总体定位：精品服装、总体定位：精品服装+ +青年休闲商业青年休闲商业 2、商业功能定位：、商业功能定位： 城市配套型商业：重振草市街风貌，以精品服装为基础，集“购物、餐 饮、 休闲”于一体的一站式新草市街时尚消费基地。 项目配套型商业：提升区域商业功能、商业业态补缺，满足项目自身 配套和周边商务配套需要。 一、项目定位一、项目定位 A、投资者：、投资者： 本区域的商铺投资者； 看好本区域高档服装发展前景的
2、其他地区的投资者； 置信品牌的忠实追随者 3、目标客群定位、目标客群定位 B、经营者：、经营者： 经营知名服装品牌的加盟者或连锁店； 经营时尚品牌的餐饮、休闲类连锁商业机构； 银行等金融机构 C、消费者：、消费者：周边居住、政务、办公人群，以及由文殊坊所带动的旅游人群。 延续草市街的传统商业业态延续草市街的传统商业业态，将高档服装、皮草精品店作为本项目的重点基 础商业； 引进生活用品卖场作为项目的主力店引进生活用品卖场作为项目的主力店 迅捷手机通讯卖场等 如： “屈臣氏”或者专业卖场特色店， 引进青年人喜爱的时尚餐饮品牌引进青年人喜爱的时尚餐饮品牌 如：麓港小镇、SUBWAY、日本料理、星巴克
3、咖啡、 哈根达斯、味千拉面、巴西烤肉。 临通顺桥街商业 引进引进LOMO特色的主题商业特色的主题商业艺术摄影类 如：V2摄影 1、商业规划原则：、商业规划原则： 二、业态规划及体量建议二、业态规划及体量建议 独立商业铺面，经营场地要便于分隔与组合； 规避噪音和气味对住宅的影响； 业态之间客源共享，形成消费链条关系原则。 交通、人流动线符合商业业态及商家经营要求； 楼层楼层 业业 态态 数量数量 （间）（间） 单位面积单位面积 （）（） 面积（）面积（） 备注备注 1F 2500 通讯连锁精品卖场通讯连锁精品卖场 1 1070 1070 类似讯捷、迪信通品牌 精品服装精品服装 11 80 880 物业可分割 咖啡、甜品 2 150 300 临通顺桥、预留室外经营空间 音响店 1 200 200 类似HMV 便利店 1 50 50 临通顺桥、预留库房 ATM 1 临通顺桥、规划在便利店旁边 2
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