成都地铁天府广场商业定位规划评估报告（61页）.ppt
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成都地铁天府广场商业定位规划评估报告（61页）.ppt
1、20072007- -7 7- -2323 目录 第四部分：方案比较及评估 第三部分：方案具体规划 第二部分：定位规划依据 第一部分：方案陈述 第一部分 方案陈述 天府广场 项目简介项目简介 天府广场位于成都南北中线和东西轴线交叉点交叉点， 是成都市标志之一，也是成都市的“心脏”位置成都市的“心脏”位置。广场四周 被各种功能的大型公共建筑合围，城市道路及公共交通四通 八达。本站为地铁本站为地铁1 1、2 2号线换乘站号线换乘站，广场地下一层作为地广场地下一层作为地 下商业层下商业层、公共交通层、自行车停车场，地下二层作为汽车 停车场和地铁站厅转换层，1、2号线站台为地下三层和地 下四层。 占地
2、面积 46000 地下主体建筑面积 90000 下沉式广场建筑面积 10000 自行车停车场建筑面积 2620（场位1720辆） 负一楼商业面积负一楼商业面积 23114 23114 净高3.8米，装修净高3.0米，通道宽度 10米 ，柱距10米 广场有自动楼扶梯：15部，其中出入地面12部 5台电梯，出入地面2台（无障碍设计），其余3台为货梯 广场有11个地面出口，8个过街通道。 主要技术指标主要技术指标 地下主体土建工程： 2006年5月 地下工程机电设备工程：2006年6月 地面广场景观工程： 2006年6月 附属配套工程过街通道：2006年8月 地铁通车时间：地铁通车时间： 20102
3、010年年 工程进度备忘工程进度备忘 天府广场地下负一层商业部分 定位规划、营销推广、招商代理、运营管理 商业课题商业课题 通过详尽的市场调研及近期对本项目所在区域市场所作的 针对性调研，结合商户和消费者访谈结果，项目组对于天 府广场商业定位规划，提出完整方案供决策。 0606年天府广场市场调研结果年天府广场市场调研结果 近期区域针对性调研结果近期区域针对性调研结果 商户消费者摸底访谈结果商户消费者摸底访谈结果 形成定位规划方案形成定位规划方案 集数码体验中心、休闲、娱乐、餐饮、购物于 一体的城市会客厅 “城市客厅”是我们项目小组通过补充性、针对性调研提出的，是目前 最新鲜的城市商业发展创新业态，该方案将整个城市作为一个家，打 造一个独具特色的“个性化客厅”，项目组建议在天府广场打造一个 以数码体验、休闲、娱乐、餐饮为主（占70）、购物为辅（30）， 汇聚数码体验、特色餐饮、运动品等国际国
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