常熟壹街区商业街项目招商部培训提纲（39页）.ppt
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常熟壹街区商业街项目招商部培训提纲（39页）.ppt
1、谨呈：常熟市骏湖实业发展有限公司 招商部培训提纲 （壹街区项目资料培训） 项目简介项目简介 1、百年老街 2、四至 3、项目南北长300，东西宽160 4、面积：占地32000，建面100000 5、交通：500米范围有19路公交和城乡干线7路，占一半 6、停车位：546，1115非机动车 7、周边品牌：麦、必、肯、星、苏宁、国美、华联、 一百、五星、耐克、阿迪、安踏、李宁等 项目概况 1、地段：方塔街商圈，百年县南街两边，传统商业区 2、规划：仿古，中式建筑群，街区设计 3、定位：商住一体，“ ”复合步行街区，稀缺性城市资源 4、历史：悠久的商业历史传承 地脉与历史所赋予项目的文化传承 城市
2、与时代所赋予项目的历史担当 项目优势 商圈价值：方塔第一商圈，寸土寸金 人流价值：日均10万 规划价值：主题规划，时尚、潮流消费第一站 经营价值：专业团队、统一规划、统一招商、统一 管理、统一推广 政策价值：政府重点建设项目 项目价值提炼 5 目 录 项目唯一定位方案项目唯一定位方案 业态规划业态规划 招商政策建议招商政策建议 招商宣传策略规划建议招商宣传策略规划建议 招商时间节点招商时间节点 招商基础法律文件招商基础法律文件 项目主题定位项目主题定位 主题形象定位主题形象定位 壹街区壹街区 常熟首家时尚风情休闲生活街区常熟首家时尚风情休闲生活街区 客群定位客群定位 主力消费群体主力消费群体
3、主力消费者定位在消费力、消费意愿、消费要求方面最 为突出的2035岁的消费人群 主要针对青年单身期、二人世界和三口之家家庭形 成期最为活跃的人群 追求时尚、注重体验互动、渴望沟通的新生代消费群体 以常熟本地时尚消费者为主，辐射周边县市和旅游及商 务人群 二级商圈二级商圈 三级商圈三级商圈 辐射商圈辐射商圈 （周边城市） （常熟市） （半径3公里） 一级商圈一级商圈 （半径1公里） 辐射商圈主要针对于来常熟旅游观光或慕名 而来的周边长三角其它城市以及来自国内外 游客 一级商圈辐射范围步行10分钟以内，主要以 周边居民、私营业主、上班族以及学生（大、 中学生）为主力消费群体 二级商圈辐射范围车程10分钟以内，主要以周 边居民、商务以及政务人群为主力消费群体 三级商圈辐射范围车程30分钟内，辐射整个 常熟市，以目的性消费为主 商圈客群定位商圈客群定位 功能定位方案功能定位方案 集购物、餐饮、休闲
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