1、1 1 九洲遠景商業管理機構九洲遠景商業管理機構 苏州金鸡湖邻里中心苏州金鸡湖邻里中心项目项目介绍介绍 苏州苏州 邻里中心邻里中心 2 城市价值城市价值 苏州工业园区位于苏州古城区东侧， 聚集3500多家外资企业，是苏州中高 档住宅集中分布区 苏州工业园区2010年实现地区生产总 值1380亿元，较上年增长15.1%，综 合发展指数居全国开发区前列 园区人均GDP达25万元，超过全市平 均值6万元 工业园区工业园区 3 辐射商圈辐射商圈 核心商圈核心商圈 范围：项目3km范围内 人口：约30万人（含常住外籍人士约3万人） 以中高收入家庭为主 辅助商圈辅助商圈 范围：苏州工业园区 人口：约90万
2、人 核心商圈核心商圈 辅助商圈辅助商圈 4 地块周边地块周边 绿城绿城 御园御园 水墨江南水墨江南 仁 恒 置 地 仁 恒 置 地 金水湾金水湾 怡和花园怡和花园 名湖花园名湖花园 金鸡湖学金鸡湖学 校校 金鸡湖花园金鸡湖花园 金鸡湖花园金鸡湖花园 仁恒仁恒 半岛华府半岛华府 新鸿基新鸿基 湖滨四季湖滨四季 九龙仓九龙仓 仁恒仁恒 双湖湾双湖湾 九龙仓九龙仓 国宾壹号国宾壹号 5 轨道交通轨道交通 3号线：规划经过本项目号线：规划经过本项目 规划2016年通车 规划项目附近设有斜塘镇站和金鸡湖站 2处站点 1号线：号线： 星湖街站：距离本项目约3.8公里 约约3.8公里公里 约约11公里公里
3、轨道轨道3号线号线 轨道轨道4号线号线 轨道轨道1号线号线 本项目本项目 金鸡湖站金鸡湖站 斜塘镇站斜塘镇站 星湖街站星湖街站 6 交通情况交通情况 金鸡湖大道：金鸡湖大道： 城市主干道，双向八车道，东西走向 向东将直达绕城高速，向南将连接苏嘉杭高速 星湖街：星湖街： 次主干道，双向六车道，南北走向 连接独墅湖隧道、现代大道、北环快速路和京沪高速 西华林路：西华林路： 双向四车道，南北走向 项目主临街面道路 石港路：石港路： 双向四车道，东西走向 辅助道路，车流较少 项目地块项目地块 星 湖 街 星 湖 街 石港路石港路 西 华 林 路 西 华 林 路 金鸡湖大道金鸡湖大道 7 物业概况物业概况 商业面积：商业面积：约8万 平方米 容积率：容积率：1.16 建筑覆盖率：建筑覆盖率：37% 停车位：停车位：1800个 停车区位停车区位：地下2F，地下1F、4F局部 层数：层数：6层（项目地下
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