常熟世茂世纪中心3号地块写字楼交付标准建议（28页）.ppt
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常熟世茂世纪中心3号地块写字楼交付标准建议（28页）.ppt
1、常熟世茂常熟世茂 世纪中心世纪中心3 3号地块写字楼交付标准建议号地块写字楼交付标准建议 3号地块写字楼规划建议号地块写字楼规划建议 一、项目形象定位一、项目形象定位 常熟常熟CBD区域的门户区域的门户130米地标性建筑米地标性建筑-常熟首座超高层高档甲级商务写字楼。常熟首座超高层高档甲级商务写字楼。 二、项目功能定位二、项目功能定位 融合高级商务配套、行政商务办公为一体的智能化甲级标准商务办公楼。大厦拥有智能 化配备，以及拥有员工餐厅、商务中心、会议中心等设施在内的完善配套的商务空间。 三、项目功能分区三、项目功能分区 商务楼功能分区 地下层：地下层：主要布置机动车库、设备用房、库房、员工餐
2、厅； 裙楼：裙楼：裙楼设置五层，1楼6米，2 5楼4.5米；项目商业裙楼主要考虑设置入户大堂、精品 展示展示空间、高档中西餐、休闲酒吧、休闲咖啡、健身中心、休闲足浴娱乐中心等； 标准办公区：标准办公区：标准办公单元层 ，为大开间办公区域，全面支撑企业内环境的层次构成与需 要。在每层设置共享商务活动空间。 四、项目规划中体现的特色四、项目规划中体现的特色 挑高大堂设计-叠水大堂、挑高大堂 标准办公空间-共享交流空间 五、项目规划设计要点五、项目规划设计要点 1、商务楼宇风格、商务楼宇风格 在项目规划时力求通过规划设计，在有限的基地范围内充分满足城市景观、道路交通、 投资经营、商务办公等各功能使用
3、要求，同时与整个CBD区域整体规划相吻合，因此，建筑 单体设计以大气、挺拔、沉稳，的现代办公风格为主。 写字楼外立面主体采用玻璃幕墙，裙楼配以高档石材为主，裙房和建筑主体应有相应 的过渡和整体建筑的协调性，营造现代气息的独特风格虚实对比中令整个建筑更具现代商务 特色。 2、商务景观环境、商务景观环境 充分考虑项目与周边环境的协调，除满足商务办公楼环境所具有的基本共性之外，更突出 项目的个性色彩。 环境设计概要： (1)主入口景观广场主入口景观广场 将出入口的概念转化为新世纪大道配合的景观广场。并由此合理规划出绿地、道路、小品 等景观元素，并通过铺装材料与植物材料的变化，进行空间层次与质感的丰富化处理，使 得整个环境整体统一又不失变化并与入口广场形成相成搭配。 (2)办公环境艺术化办公环境艺术化 在大楼前做小体量的现代艺术群雕，在裙楼的外立面做抽象派的艺术浮雕，在楼内大堂、 电梯间、走廊等公
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