昌邑市山水圣城房地产项目营销推广方案(79页).ppt
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昌邑市山水圣城房地产项目营销推广方案(79页).ppt
1、昌邑市山水圣城项目 营销推广方案 浩华不动产机构浩华不动产机构 20102010年年9 9月月 谨呈：有限公司 每座城市，都应该有属于自己的气质每座城市，都应该有属于自己的气质 自我定位比市场分析更重要自我定位比市场分析更重要 我们希望：这不仅仅是在做一次创意； 我们希望：这不仅仅是对这个项目做认知理解； 我们希望：通过第一次的思想碰撞，能够激荡出更加澎湃的火花 。 让 昌 邑 重 新 想 象 本 案 五、推广策略五、推广策略 四、产品建议四、产品建议 三、客群分析三、客群分析 二、市场分析二、市场分析 一、项目认知一、项目认知 s s目目 录录 CContentontent 六、销售策略六、
2、销售策略 问题问题1 1：项目的竞争优势及机会点是什么项目的竞争优势及机会点是什么 一、产品认知一、产品认知 项目概况项目概况 SWOTSWOT分析分析 水与岸，是这个城市说也说不完的主题水与岸，是这个城市说也说不完的主题 项目项目SWOTSWOT分析分析 S（优势）（优势） 要踞潍河景观带，景观效果好，宜居性强 紧邻昌邑一中，提升项目学府区投资价值 紧邻文山，自然环境优越 项目产品线丰富、自然景观条件优越、完善 配套提升项目高端品质 O（机会）（机会） 本案处于政府规划的“以文山为中心的 潍河度假休闲生活区”，发展前景看好 当地居民收入较高，臵业潜力巨大 本案体量大，易走大盘高端路线。 T（
3、威胁）（威胁） 4月新政以来，各地楼市客户观望氛围严重， 成交惨淡，价格松动，楼市变冷。 昌邑房地产市场放量巨大，竞争激烈 外来开发商的介入，竞争激烈程度加剧 产品同质化严重，对本项目具有一定的竞争 压力。 W（劣势）（劣势） 离中心城区较远，缺乏成熟的生活配套 项目所在区域尚未形成居住氛围 完善自身配套，营造成熟社区氛围 用地段前景和宜居性引导客户臵业 走差异化道路，坚定客户购买信心 加大宣传推广力度和活动力度，提升知名度 和美誉度 通过强势现场销售力，提高成功率，加速资 金回笼 问题问题2 2：我们处于何种市场浪潮中？我们处于何种市场浪潮中？ 二、市场分析二、市场分析 新政分析新政分析 竞争对手分析竞争对手分析 政策调整过后的市场政策调整过后的市场 各职能部门和经济监管部门多管齐下，“组合拳”调控房地产市场各职能部门和经济监管部门多管齐下，“组合拳”调控房地产市场 客源减少，销量下降，
全部分类
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