社区商业与商业步行街开发及运营培训讲义（114页）.ppt
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社区商业与商业步行街开发及运营培训讲义（114页）.ppt
1、1 社区商业与商业步行街开发社区商业与商业步行街开发 及运营培训讲义及运营培训讲义 鹿茵翠地规划创新可体验环 境 根据项目理念设计 要求，为了突出度 假氛围，鹿茵翠地 的园林构思重点考 虑东南亚巴厘岛风 格。为了体现巴厘 岛的神韵，在有限 空间内设计出精品 园林，新世界地产 委 托 泰 国 green architects 公 司 设 计整个园林。 理想居住社区整体营造理论及其在千亩大 盘中的应用 1000亩体验式生态文化型大型居住区规划设计与建筑策亩体验式生态文化型大型居住区规划设计与建筑策 划创新课题划创新课题 课题研究人员：杨宝民、李敏、罗展帆、郑东明、张立 建 课题研究的创新 1、房地
2、产开发、景观、建筑、旅游、医疗保健、社区 体育多学科专家协同。 2、以华南板块作为重要研究目标，提取华南板块与深 圳板块重要经验。 理想居住社区整体营造理论 理想居住社区整体营造 是指强化居住社区各构 成要素及其相互关系， 完善居住社区的各层次 结构（地域社会结构、 生活活动结构、归属感 与凝聚力强的居住生活 空间，力图实现社区社 会文化环境合自然环境 的协调与可持续发展的 连续创作与实践过程。 理想居住社区整体营造的研究内容 （1）与社会政治、经济文化及 居民生活、行为心理需求的发展 与特征相适应、有利于促进社区 主体间交往的物质形态空间建构 的研究； （2）体现社会公平与民主参与 的、科学
3、的社区组织管理、规划 设计、开发建设的机制建构研究; （3）有利于居住空间环境生态 化、可持续发展的技术与资源利 用研究等; （4）知识型社区服务理论的研 究与应用，社区文化的建立与完 善。 千亩大盘规划理念的创新 传统的规划方法，对于 居住的基本功能考虑较 多，已经形成比较成熟 的规划理论。面对生态 居住社区的新要求，面 对人们在居住社区平衡 身心和商业等功能的迫 切要求，旅游规划与商 业规划方法受到重视， 将生态旅游规划、商业 规划与建筑规划相结合， 设计新型大社区已经成 为新的方法。 社区商业分类 划分为5万平方米以上区域型社区商业中心和 社区型商业中心（邻里中心） 1.酒店和商业街区及集中商业结合 区域型能够 形成综合体。 2.与批发商圈相邻的社区商业中心（以长春 1500亩大盘与家居商圈相邻为例） 3.与零售商圈相邻的社区商业中心 4.相对独立社区大盘社区商业（北京世纪城， 深圳
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