1、 大宁国际商业广场案例分析大宁国际商业广场案例分析大宁国际商业广场案例分析大宁国际商业广场案例分析 2 目 录目 录 一、项目和周边环境的协调一、项目和周边环境的协调 二、物业组合方式及各个物业形态之间的衔接与互动二、物业组合方式及各个物业形态之间的衔接与互动 三、街区设计特点三、街区设计特点 四、主力客户四、主力客户 五、动线组织五、动线组织 六、业态规划与品牌六、业态规划与品牌 七、租金水平七、租金水平 八、借鉴与优化八、借鉴与优化 3 一、项目和周边环境的协调 一、项目和周边环境的协调 4 商业案名：大宁商业国际广场 试营业时间：2006年9月19日 项目总占地：约5.5万 项目总建面积
2、：25万 商业广场面积：约11万 停车位：1300个 商业楼层：多数单体在3-4F，局部更高 物业结构： 15栋错落有致的单栋独立商业,11个大 小广场和庭院,约2公里步行街组成的商业广场 商业定位：集购物休闲、体育健身、文化娱乐、办 公商住四位一体的超大型综合消费商业中心 涵盖业态：酒店/公寓式酒店、办公楼、SOHO式商 住楼、百货零售、餐饮、娱乐、文教、服务 1.1 商业简介 5 开发商：崇邦集团上海福乐思特房地产发展有限公司。 崇邦集团成立于2003年，股东包括香港安泰集团、信兴集团、 伟新集团、Timezone国际和新加坡和美集团。（这几家公司的老 板大多是原香港瑞安集团出来的元老。）
3、 崇邦集团成立以来，成功开展三个各具特色的上海房地产发 展项目。除了本案之外，另外一项是参与市中心复兴路和思南路 的花园洋房保留保护和高级住宅发展项目思南公馆，总建筑面 积约为5.5万。 他们最新的项目“埃蒙顿广场”位于浦东金桥，总建筑面积 约16.4万平方米，整个商业部分的建筑形态包括主力店、步行街、 地下商街等，商业布局主要覆盖办公楼、零售、餐饮、娱乐及文 化各个领域。共有11幢商业楼宇组成，其中具有标志性的为一幢 十层楼高建筑，与大宁国际相似，除了底座的商业裙房，该栋楼 其余楼面皆为5A标准的办公楼，总建筑面积共约1.6万 ，这是 项目中唯一的写字楼。另外10栋建筑则为24层的商铺，项目建 筑外观以灰、白、米色为主色调，呈现代简约风格。 1.2 开发商背景简介 埃蒙顿广场 6 建筑设计公司：美国RTKL国际建筑事务所 RTKL国际有限公司是世界上最大的建筑规划设 计公司之一。从一九四
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
