南通范公堤商业地产项目招商策划报告（66页）.ppt
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南通范公堤商业地产项目招商策划报告（66页）.ppt
1、范公堤招商策划报告范公堤招商策划报告 2012.32012.3 壹壹 地块分析地块分析 项目本体分析项目本体分析 地块分析地块分析 总体定位总体定位 业态布局业态布局 经营方式经营方式 营销推广营销推广 经营测算经营测算 本案位于石路北侧，由两条商业街组成，建筑面积共计本案位于石路北侧，由两条商业街组成，建筑面积共计3 3万多方，万多方， 均由中式建筑组成，项目特色明显，环境优越，适合发展具有旅游均由中式建筑组成，项目特色明显，环境优越，适合发展具有旅游 休闲相关的商业业态。休闲相关的商业业态。 南商业街南商业街 北商业街北商业街 历史文化价值历史文化价值 地块分析地块分析 总体定位总体定位
2、业态布局业态布局 经营方式经营方式 营销推广营销推广 经营测算经营测算 项目地处石湖景区，石湖是太湖支流，相传春秋时，范蠡携西施项目地处石湖景区，石湖是太湖支流，相传春秋时，范蠡携西施 在此泛舟入太湖，具有较好的文化底蕴。在此泛舟入太湖，具有较好的文化底蕴。 范范 蠡蠡 西西 施施 旅游价值旅游价值 地块分析地块分析 总体定位总体定位 业态布局业态布局 经营方式经营方式 营销推广营销推广 经营测算经营测算 拥有众多的古寺、古塔、古墓以及宋代著名田园诗人范成大等人拥有众多的古寺、古塔、古墓以及宋代著名田园诗人范成大等人 的别墅，旅游资源丰富。的别墅，旅游资源丰富。 石湖：石湖：南北长南北长4.5
3、4.5公里，东西宽公里，东西宽2 2公里，周围公里，周围1010公里，公里， 面积面积3.63.6平方公里，越来溪穿湖而过，南接太湖，北汇平方公里，越来溪穿湖而过，南接太湖，北汇 胥江，流入苏州市区。胥江，流入苏州市区。 上方山：上方山：又名楞伽山。山下有楞伽寺，山上有楞伽塔，又名楞伽山。山下有楞伽寺，山上有楞伽塔， 该塔在苏州诸塔中，仅次于虎丘云岩寺塔而居第二位。该塔在苏州诸塔中，仅次于虎丘云岩寺塔而居第二位。 石湖串月：石湖串月：行春桥位于茶磨屿东，石湖北诸，又名长行春桥位于茶磨屿东，石湖北诸，又名长 桥、九环洞桥，因为桥下洞函中不仅流过一条小河，而桥、九环洞桥，因为桥下洞函中不仅流过一条小河，而 是几处溪流分别流经其不同的桥孔，故人称九环洞桥。是几处溪流分别流经其不同的桥孔，故人称九环洞桥。 石湖精舍：石湖精舍：南宋末著名田园诗人范成大归隐石湖养老，南宋末著名田园诗人范成大归隐石湖养
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