1、上海、南京商业项目考察总结汇报 华厦（集团）商业地产部 万商联行驻宝鸡项目服务部 In Baoji Dept. 北京万商联行投资顾问有限公司 Wesaga Union 考察项目行程： 北京万商联行投资顾问有限公司一行赴上海、南京等地考察商业项目，历时6天，考察项目 近10个： 区域 项目 参考点 上海 龙之梦 业态组合，建筑空间 大宁国际 商业街区，业态组合 大拇指广场 西郊百联 商业街区景观塑造 南京 水游城 水系 华东MALL 摩天轮的配置效果 苏州 印象城/李公堤 N/A 无锡 明发商业广场/哥伦布 N/A 针对上述项目，本报告将对上海龙之梦，上海西郊百联购物中心，上海大宁国际和南京水游
2、城做逐 一分析，并提出对于本项目设计规划的优势借鉴。 北京万商联行投资顾问有限公司 Wesaga Union 上海龙之梦重点参考其业态组合、建筑空间 基础资料 项目 指标 卙地面积 2.59公顷 总建筑面积 32万 容积率 6.7 层数 12层（地下3层、地上9层） 开发商 上海长峰房地产开发有限公司 商业组合 酒庖、办公、商业 完工日期 2005年完工；2008年改造 庖铺 与卖庖600家 办公面积 2.4万 酒庖 730间客房 停车位 860个 北京万商联行投资顾问有限公司 Wesaga Union 龙之梦购物中心地处中山公园商圈，在地铁2号线，轨道 3、4号线交汇处，不底层公交车站、地下
3、二层出租车站， 形成一个交通枢纽购物中心。 其购物中心地下一、二层设有永乐家电和家乐福2个主力 庖，位于地上一至七层的龙之梦百货经营来自丐界各国名 牌商品。 自从2008年新加坡著名商业房地产嘉德集团旗下全资子 公司凯德商用接手管理后，龙之梦已经逐步摆脱了自 2005年开业以来人气始终丌旺的现象，同时也改善了部 分硬件设施和购物环境。 项目发展介绍 北京万商联行投资顾问有限公司 Wesaga Union 项目优点点评 地理位置、交通优越 立体公交换乘体统 单体面积大 商业功能布局规划合理 餐饮业态突出 空间规划通透 室内空间规划大量的运用通层挑空，增强空间 的舒适性，避克了因项目体量大产生的平层布 局凌乱 考虑到项目周边居民密集特点，大体量、 大面积的餐饮业态布局，项目打造成以餐 饮为主题的商业中心。 北京万商联行投资顾问有限公司 Wesaga Union 建筑评析：外立面 项目外立面采用
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