三亚资源稀缺型旅游地产发展及典型案例解析（84页）.pdf
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三亚资源稀缺型旅游地产发展及典型案例解析（84页）.pdf
1、三亚资源稀缺型旅渤地产収展及 典型案例解枂 瑾呈：中信地産 海南公司 时间：2012年11月1日 前 言 三亚从滨海小渔村三亚从滨海小渔村, , 依托其海洋及气候资源发展成为国内唯一的热带海滨度假依托其海洋及气候资源发展成为国内唯一的热带海滨度假 城市，海南房地产市场城市，海南房地产市场09 09 年一路向好，房地产开发投资增长加快，销售市场火爆，年一路向好，房地产开发投资增长加快，销售市场火爆， 量价齐升。量价齐升。 2010 2010 年年1 1 月，海南国际旅游岛战略正式出台，海南楼市风云再起，内地投资月，海南国际旅游岛战略正式出台，海南楼市风云再起，内地投资 者和炒房团大量涌入抢购，大
2、批开发商抢滩入驻，海南市场再度成为全国的者和炒房团大量涌入抢购，大批开发商抢滩入驻，海南市场再度成为全国的热点，热点， 迅速升值最高点。迅速升值最高点。伴随着宏观经济增长放缓和全国房地产市场的收紧伴随着宏观经济增长放缓和全国房地产市场的收紧，三亚楼市，三亚楼市 有所回落，并呈现有所回落，并呈现多极化发展多极化发展态势。态势。 本报告通过典型案例解读，就目前热带滨海度假物业的市场客群需求结构本报告通过典型案例解读，就目前热带滨海度假物业的市场客群需求结构及及 物业发展两物业发展两方面内容进行分享。方面内容进行分享。 第一部分：海南宏观楼市収展概述 第二部分：三亚楼市収展栺局 第三部分：典型案例分
3、枂 目 录 Part. I I 【海南宏观楼市収展概述】 海南省产业结极较为单一， 旅渤业、房地产业是其重要癿两大支柱， 海南楼市特征以资源性旅渤度假物业开収为主。 海景资源+山地资源 Part. I I 【海南宏观楼市収展概述】 地域优势 中国唯一的热带岛中国唯一的热带岛，自然资源丰富，热带海资源稀缺，自然资源丰富，热带海资源稀缺 海南省中国最南端，中国唯一海南省中国最南端，中国唯一 的热带海岛省份，的热带海岛省份，森林覆盖率森林覆盖率 超过超过55%55%，海岸线长达，海岸线长达15281528公里，公里， 高于大陆沿海区人均海岸线高于大陆沿海区人均海岸线100100 倍，倍，其中具备旅游房地产开发其中具备旅游房地产开发 条件的岸线约占条件的岸线约占5050- -60%60%。 宏观经济 収展 坚持“一省两地”的发展方针坚持“一省两地”的发展方针， 重点重点发展三亚、海口两地经济。发展
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