恒盛·尚海湾(南通)住宅项目营销推广执行方案(175页).ppt
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恒盛·尚海湾(南通)住宅项目营销推广执行方案(175页).ppt
1、恒盛恒盛尚海湾尚海湾(南通南通)项目项目 20102010年年 整体营销目标整体营销目标 . 群策群力,全员联动,整合一切资源,团结一切力量; 全面打响恒盛品牌南通地区知名度全面打响恒盛品牌南通地区知名度 2010年年12月月31日完成尚海湾及东城项目销售金额日完成尚海湾及东城项目销售金额50亿亿 6月月18日完成销售额日完成销售额10亿亿(其中尚海湾(其中尚海湾7亿,东城项目亿,东城项目3亿)亿) 恒盛南通尚海湾项目营销目标恒盛南通尚海湾项目营销目标 具体执行计划方案具体执行计划方案 . 恒盛恒盛 尚海湾尚海湾 开盘开盘营销营销推广执行方案推广执行方案 Contents:Contents:目
2、目 录录 第一部分第一部分 价值整合提升策略价值整合提升策略 PART 1 项目核心价值提炼及定位项目核心价值提炼及定位 PART 2 静态价格定位静态价格定位 PART 3 价值提升运作价值提升运作 第二部分第二部分 整体营销推广策略整体营销推广策略 PART 1 整体运营计划整体运营计划 PART 2 营销重要节点营销重要节点 PART 3 分阶段营销推广执行计划分阶段营销推广执行计划 PART 4 营销推广预算营销推广预算 第三部分第三部分 广告表现策略广告表现策略 PART 1 PART 1 项目核心价值提炼及定位项目核心价值提炼及定位 PART 2 PART 2 静态价格定位静态价格
3、定位 PART 3 PART 3 价值提升运作价值提升运作 第 壹 章第 壹 章 恒盛恒盛 尚海湾的价值再造尚海湾的价值再造 核心价值提炼及定位核心价值提炼及定位 PART 1 卖点矩阵 核心价值 产品标签 广告Slogan 项目核心价值提炼及定位项目核心价值提炼及定位 环境:地段(CBD核心)、完善配套 品牌:恒盛品牌,首席城市运营商 产品:ARTDECO立面、东南亚偏日式景观 硬件:顶级硬件设施(立面、电梯、低碳等) 附加:星级会所、皇浦荟资源平台 生活:高端生活方式 竞争要素比对竞争要素比对 产品特色过滤产品特色过滤 客户偏好过滤客户偏好过滤 品牌品牌 规划规划 配套配套 交通交通 地段地段 建筑风格建筑风格 产品产品 文化背景文化背景 物业服务物业服务 项目定位项目定位 海派都会名仕公馆 南通首个ARTDECO建筑群 静态价格定位静态价格定位 PART 2 【易居中国】公寓住宅价格