1、谨呈：上海新黄浦置业股份有限公司 嘉兴市昊基房地产有限公司 前言前言 尊敬的新黄浦地产、昊基地产各位领导：尊敬的新黄浦地产、昊基地产各位领导： 此前华燕公司与贵公司一直围绕嘉兴“海派秀城”项目，开展了大量的市 场调研、产品定位、商业定位及规划设计等工作，得到了贵公司的认可。 而目前项目建筑规划设计已经最终确定，2010年4月份完成正负零（可以 开始预售），10月份结构封顶，项目已经进入了实际操盘阶段，因此，此次我 方就以下三点做进一步的探讨。 1、最新的市场情况、最新的市场情况 2、基于目前建筑规划已经确定的项目定位思考、基于目前建筑规划已经确定的项目定位思考 3、营销模式的探讨、营销模式的探
2、讨 Write for begin 华燕市场部、商业部、项目三部 联合打造 目录目录 CatalogueCatalogue 第一部分问道问道市场研判 第二部分新途新途产品定位 第三部分解惑解惑营销模式 问道 第一部分第一部分 | | 市场研判市场研判 解构城市 市场洞察 城市规模城市规模 嘉兴市位于长江三角洲南翼经济最发达的杭嘉湖平原，东邻上海、苏州，西接杭州、 湖州，东南滨杭州湾，与舟山、宁波及绍兴三市隔江相望，区位优势显著。嘉兴全 市面积5828平方公里，其中陆域3965平方公里，占总面积68%，占全省的3.79%；杭 州湾海域、钱塘江河口面积1863平方公里。下辖南湖、秀洲两个区，平湖、
3、海宁、 桐乡三个市和嘉善、海盐两个县。 城市人口城市人口 全市总人口328.06万人，占全省7.45%，平均每平方公里827人，人口密度高出全省 近一倍，是浙江人口密度最高、人均拥有土地资源最少的市。其中，市区人口 82.55万。 经济发展水平经济发展水平 嘉兴地处长三角洲中心，开放型经济和民营经济的交汇影响，经济发展较快，综合 实力较强，目前所辖的县市均进入中国百强县和小康之列。 解构城市：发展概况解构城市：发展概况 优美南湖 魅力嘉兴 解构城市：宏观经济解构城市：宏观经济 嘉兴经济规模嘉兴经济规模、速度总体上仍处于长三角中下游水平速度总体上仍处于长三角中下游水平。前三季度嘉兴经济增速高前三季度嘉兴经济增速高 于浙江于浙江7 7市平均市平均0 0. .5 5个百分点个百分点，但低于江苏但低于江苏8 8市平均市平均3 3. .4 4个百分点个百分点，低于长三角低于长三角1616城城 市平均
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