宁波青林湾观津、观泓住宅地产项目市场分析与销售策略建议（86页）.ppt
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宁波青林湾观津、观泓住宅地产项目市场分析与销售策略建议（86页）.ppt
1、青林湾观津、观泓青林湾观津、观泓 谨呈：宁波房地产股份有限公司谨呈：宁波房地产股份有限公司 迪赛研展部迪赛研展部 2010.01 2010.01 市场分析与销售策略建议市场分析与销售策略建议 PART 1 PART 1 解读项目解读项目 PART 2PART 2 解读市场解读市场 PART 3PART 3 项目定位项目定位 PART 4PART 4 营销策略营销策略 目录目录 ContentsContents PART 1 PART 1 解读项目解读项目 随着城市化进程不断扩张，城市框架不断拉伸随着城市化进程不断扩张，城市框架不断拉伸 青林湾区域属性已经发生变化青林湾区域属性已经发生变化 区域
2、启动引擎一、海曙商业副中心区域启动引擎一、海曙商业副中心 20082008年年3 3月月1818日海曙区制定现代服务业聚日海曙区制定现代服务业聚 集区专项目规划集区专项目规划将重点打造现代服务业 集聚区，以拓展服务业外部发展空间， 提升服务业内部集聚发展水平 。其中确其中确 立青林湾附近新星村地块为海曙区商业立青林湾附近新星村地块为海曙区商业 副中心。副中心。 新星商业中心：欧尚、月星、迪卡新星商业中心：欧尚、月星、迪卡 侬侬、巴黎春天等众商家进驻；、巴黎春天等众商家进驻； 新星龙湾、金达利新星龙湾、金达利2121码头动工；码头动工； 商业副中心的确立，众商家的进驻、多个项目同时启动商业副中心
3、的确立，众商家的进驻、多个项目同时启动 标志着该区域已经进入高速发展阶段。标志着该区域已经进入高速发展阶段。 区域启动引擎二、区域启动引擎二、湾头湾头未来未来城市城市RBDRBD规划规划 湾头湾头 百余万方湾头大开发，再造一个 三江口。 通过城市RBD的打造，与老城 CBD形成业态互补，形成新的城 市节点，城市核心能得以强化。 【未来主要业态】 商务办公、高档居住、 旅游休闲、文化艺术中心 未来宁波城市未来宁波城市RBDRBD 城市城市RBDRBD规划与建设，是三江口核心区的扩张；规划与建设，是三江口核心区的扩张； 同时将辐射整个姚江沿岸。同时将辐射整个姚江沿岸。 区域启动引擎三、万达落户江北区域启动引擎三、万达落户江北 2009年9月1日万达集团 1500元/平底价拿下宝庆寺地块 万达广场计划于今年年底开工建设，万达广场计划于今年年底开工建设，20102010年年 底正式开业运营。底正式
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