贵州遵义茶酒文化博览城商业中心项目定位及运作思路（45页）.ppt
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贵州遵义茶酒文化博览城商业中心项目定位及运作思路（45页）.ppt
1、 前言 感谢重庆锦天地产集团邀请盈方营销策划有限公司参与 本次项目提案汇报。我司高度重视此次项目洽谈及汇报工作， 本着负责任的态度，经历了公司内部多次的研讨会议及论证 工作，现将项目定位及运作思路汇报如下，由于之前对于项 目区域及更多的住宅资料缺乏了解，本次提案内容以商业部 分为主，再次感谢各位的与会及聆听！ 一、项目背景简述 二、项目运作思路朔源 三、定位 四、产品建议 五、盈方公司、团队介绍 以往案例说明 六、服务模式及报价说明 目 录 市场背景 2009年，遵义市的房地产市场发展情况不够理想：房地产开发完成投资额下滑， 房地产企业的自有资金非常薄弱，房屋新开工面积继续减少。全年全市房地产
2、 投资完成额约为40.6亿元，比上年减少了3.9，住宅销售价格继续上扬。房 屋销售面积开始增加，销售面积与上年相比增幅较大。 目前，旅游地产在贵州逐渐兴起，其开发呈现散、小、欠规模，零星的分布在 各地、州、市有旅游资源的部分县域城市。其中典型的是荔波“樟江部落” 项目的开发。而乌当的泉天下和保利国际温泉等以其天然的水资源优势，把商 品房结合旅游形成半旅游式地产开发，而山水黔城也正急于筹备在花溪打造 “百越古城”旅游地产。 一、背景简述 项目平面图项目平面图 项目背景 项目名称: 中国遵义茶酒文化博览城 地理位置: 贵州省遵义市郊 项目占地: 2800余亩 总建面积及前期规划: 商业部分：近60
3、万方 住宅部分：近140万方 合计： 近200万方 公司概况： 重庆市锦天地产集团是国家一级房地产开发企业，集房地产开发、旅游开发、营销 策划、物业管理、园林绿化等为一体，注册资金6200万元，总资产逾10亿元。 公司荣誉： 全国重合同守信用单位、中国建设系统信用信誉AAA级企业、中国地产AAA级信用企 业、中国优秀企业、中国房地产诚信企业、重庆市最佳诚信企业、重庆市房地产诚信企 业50佳、重庆市为国建功立业功勋企业、最具影响力重庆知名品牌企业，锦天地产集团 2005年、2007年、2009年连续三届荣膺重庆市房地产开发企业50强，2009年锦天品牌被 评选为重庆市著名商标 公司主要产品： 锦天地产集团开发总量超过130万方，打造了锦天商务中心、锦天佳园、锦天华 园、锦天康都、锦天国际、锦天名都等一系列高品质项目。 开发公司背景 A：政府名片 作为遵义市及贵州省政府重点关注项目，对外要树立
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