1、谨呈：东莞市XXXXXXXX有限公司 道滘锦绣居 营销策划报告 2010年7月 总体思路总体思路 项项 目目 概概 况况 项项 目目 分分 析析 销销 售售 执执 行行 费费 用用 预预 算算 营营 销销 策策 略略 本案本案 道滘镇 中心区 本案位于东莞市道 滘镇马洲大桥河畔 地处道滘镇中心区 项目区位项目区位 项目地处道滘镇中心区道滘镇中心区幅射范围之内 项目细况项目细况 总体经济指标： 总建筑面积约26万平米； 分三期开发，一期约4万平米； 共317户； 绿化率高达绿化率高达46%46%； 车位车位200200个（接近个（接近2/32/3）；）； A A栋栋2 2梯梯2 2户，户， B栋
2、2梯5户， C栋2梯4户。 项目拥有规模优势，车位配比充足 项目户型项目户型 户号户号 建筑面积建筑面积 套内面积套内面积 套数套数 备注备注 A1/A2栋01号房 138.69 117.83 30 3*2*2 A1/A2栋02号房 138.13 117.36 30 3*2*2 B栋01、02号房 135.31 119.96 45 3*2*2 B栋03号房 131.20 116.31 22 3*2*2 B栋04号房 100.79 89.35 23 2*2*2 C1/C2栋01、03号房 102.33 86.79 68 2*2*2 C1/C2栋02、04号房 90.08 76.40 68 2*2
3、*2 复式单位 240左右 205左右 8 4*2*4 B栋02架空层 126.18 111.86 1 3*2*2 合计 295 户型 面积区间 套数 套数比 合计比例 小两房 90 68 23.05% 54% 两房 100-102 91 30.85% 小三房 126 1 0.34% 43% 三房 131-139 127 43.05 四房 240 8 2.71% 3% 合计 295 100.00% 100% 户型统计户型统计 项目主要由两、三房组成项目主要由两、三房组成:其中两 房户型159套，三房户型127套；分别 占54%和43%； 户型面积区间偏大户型面积区间偏大：其中两房面 积最小为90平米；三房面积部分在 130平以上； 23.05% 30.85% 0.34% 43.05% 2.71% 小两房 两房 小三房 三房 四房 已售单位已售单位 栋号栋号 楼层楼层 房号房号 户型户型 A
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