龙湖三千城住宅地产项目移交总结及试行标准（27页）.ppt
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龙湖三千城住宅地产项目移交总结及试行标准（27页）.ppt
1、1 部门 文件名 三千城精装工程移交阶段试行标准三千城精装工程移交阶段试行标准 2010年3月 三千城项目质检部三千城项目质检部 2 龙湖。三千城 目录目录 一、移交方式概述 二、分项工程移交标准 三、重点关注项目 四、控制措施 五、小结 3 龙湖。三千城 一、移交方式概述一、移交方式概述 在移交阶段前期由项目部指派单元或栋号的责任质检工程师，由质 检工程师组织监理单位、土建单位及精装单位相关人员，并协调、督促 移交工作。 移交项目分土建、安装两部分，精装单位安排人员实测实量，用项 目部统一的“分项移交整改记录表格”记录后递交相关单元或栋号质检 工程师，由质检工程师组织监理、土建、精装三方共同
2、约定整改完成时 间并签字。待整改完毕后四方共同检查无误后填写移交单，四方签字， 视此项目移交完毕。 4 龙湖。三千城 二、分项工程移交标准二、分项工程移交标准 土建部分土建部分 1 1、地面项目、地面项目 地面实测实量前，精装单位应效验室内标高线； 客厅等地砖面房间标高以室内标高线950mm及卧室地坪为基准， 按地砖铺贴空间40mm、木地板安装空间15mm计算，客厅面应为从基准 线以下975mm，其他位置以此类推； 卧室等木地板房间地坪大面平整度5mm，墙角及门口位置平整 度2mm，地面不得有翻砂、起皮、掉壳现象； 地面开裂应全数处理。 5 龙湖。三千城 2 2、墙面项目、墙面项目 墙面空鼓整
3、改范围：单个空鼓面积0.2或一面墙有空鼓面 积0.2的点超过2处的必须整改； 墙砖饰面墙面平整度5mm、垂直度7mm、阴阳角5mm； 油漆饰面墙面平整度5mm、垂直度4mm、阴阳角3mm； 墙面开裂全数处理； 房间方正度，开间、进深误差油漆饰面房间10mm，墙砖饰面 房间20mm。 6 龙湖。三千城 3 3、顶面项目、顶面项目 顶面标高误差5mm，以每个房间测量5个点为准； 客厅顶面平整度15mm，卧室顶面平整度10mm，飘窗台顶面平 整度5mm，迎光的顶棚及灯具的附近应重点关注； 顶面裂痕全数处理； 钢筋、铁钉露头，打掉或切割并做防锈处理。 7 龙湖。三千城 4、防水工程、防水工程 卫生间闭水高度以超过返梁或门槛下50mm为准，闭水24-48h后 观察是否渗漏，重点关注墙角及顶面落水管处； 墙面一次防水应无漏刷、蜂洞； 卫生间防水层高度：淋浴区1800mm，其它墙面1500mm； 厨房防
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