合富重庆七星城上城二期住宅项目营销策略报告（103页）.ppt
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合富重庆七星城上城二期住宅项目营销策略报告（103页）.ppt
1、合富锦绣合富锦绣( (重庆重庆) )地产地产 HE FU JIN XIU CHONG QING DI CHAN GU WEN 【七星城上城二期】营销策略报告【七星城上城二期】营销策略报告 2010.032010.03 HEFUJINXIU.合富锦绣地产合富锦绣地产 提纲提纲 OutlineOutline PartPart1 1 总目标制定总目标制定 PartPart2 2 市场及产品分析市场及产品分析 PartPart3 3 本案营销策略本案营销策略 PartPart4 4 年度策略计划与实施方案年度策略计划与实施方案 PartPart5 5 策略执行所需的保障与支持策略执行所需的保障与支持
2、HEFUJINXIU.合富锦绣地产合富锦绣地产 Part1 Part1 总目标制定总目标制定 HEFUJINXIU.合富锦绣地产合富锦绣地产 营销总控目标营销总控目标 品牌品牌 树立七星项目在西彭的品牌树立七星项目在西彭的品牌 周期周期 1年 标的标的 均价3400 约1.4亿， 明确目标明确目标 0 快速、高价、高品牌度成为项目营销的目标快速、高价、高品牌度成为项目营销的目标 HEFUJINXIU.合富锦绣地产合富锦绣地产 Part2 Part2 市场及产品分析市场及产品分析 HEFUJINXIU.合富锦绣地产合富锦绣地产 知己知彼知己知彼竞争对手分析竞争对手分析 西城美地 帝景豪苑 国色天
3、香 西城华府 HEFUJINXIU.合富锦绣地产合富锦绣地产 西城美地西城美地 帝景豪苑帝景豪苑 PK 西城华府西城华府 国色天香国色天香 售罄售罄 尾盘尾盘 别墅别墅 预售预售 HEFUJINXIU.合富锦绣地产合富锦绣地产 因此，本项目所核心竞争对手 金鹏金鹏西城华府西城华府 HEFUJINXIU.合富锦绣地产合富锦绣地产 西城华府概况：西城华府概况： 项目位置：毗邻本项目 项目规模：5栋11层板式，3栋32层高层 户型配比：5栋板式全为三房，高层为两房三房混搭 预售时间：预计56月份 价格：未定 HEFUJINXIU.合富锦绣地产合富锦绣地产 总结 优势：金鹏集团，品牌实力 8栋同期开工，活力的工地更能促动客户，吸引关注 板式结构，更显奢华 景观先行，开盘时大门及中庭景观全部呈现，给人视觉震撼 独特风格园林景观，更具吸引力 劣势：户型配比不够齐全，只有两房和三房 以地位、尊崇、华贵为
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