德州幽默主题园区地产项目策划方案（22页）.ppt
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德州幽默主题园区地产项目策划方案（22页）.ppt
1、德州幽默主题园区策划方案德州幽默主题园区策划方案 上海圣博华康城市规划咨询有限公司 2010年1月26日 城市背景城市背景 城市区位：城市区位：德州位于黄河下流北岸，山东省西北部。 北依北京、天津，南邻省会济南，西接山西煤炭基地， 东连胶东半岛，处于华北、华东两大经济连结带和环 渤海经济圈、黄河三角洲以及“大京九”经济开发区 交汇地。德州自古就有“九达天衢、神京门户”之称， 是华东、华北的重要交通枢纽。 主导产业：主导产业：传统产业装备制造业、化学工业、纺 织服装、食品制造；新兴产业新材料、新能源、 生物技术、文化体育；重点发展产业是新能源和生物 技术。 城市定位：城市定位：鲁西北地区重要的交
2、通枢纽和以工贸为主 的区域中心城市。 经济开发区经济开发区 产业环境产业环境 区域定位：区域定位：2010年第四届世界太阳城大会临近、京 沪高速铁路加快建设、德州市行政中心迁入，经济 开发区将建设成为鲁西北、冀东南改革创新的先导 区、先进制造业的聚集区、高新技术产业的孵化区、 区域物流的集散区、各类人才的创业区、和谐宜居 文明的新城区。 产业发展：产业发展：2008年，实现GDP200.5亿元，境内财 政收入20亿元，在山东省145家省级开发区综合评比 中位居前十名。目前，开发区注册企业已达1000多 家，总投资730亿元。形成了以新能源、生物技术、 中央空调为主导，特色鲜明、布局合理、配套完
3、善 的产业格局。 经济开发区经济开发区 商业环境商业环境 配套商业：配套商业：根据商业网点规划，至1015年，经济开发区三八路以北，天衢路以 南，新兴路以西，河东大街以东规划建设市级商业中心。基本建成以商业为主、 商办结合、功能完善、配套设施齐全的商贸中心。 高铁新区：高铁新区：规划功能集产业、商务办公、商业、住宅为一体，面积12.5平方公 里，打造新的城市副中心、新的经济增长级。 对项目影响：对项目影响： 区位优势：区位优势：高铁新区、城市副中心、政治文化中心，拥 有得天独厚的区位优势。 经济优势：经济优势：德州素有“太阳城”之称，以活跃的、发达 的民营经济为标志的区域经济是德州经济的最显著特色。 本项目市场本项目市场 机遇机遇 高铁经济效应：高铁经济效应：京沪高铁的建设开通，拉近了德州与京沪两地的时间、空间距离，大量的 人流、物流、资金流、信息流，为德州经济、文化产业发展提供了良好的契
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