1、项目下半年总体营销策略思考 厦门新景祥万科项目组 2010年7月 销售目标 推售安排 活劢营销 总体蓄客策略 1、2#底商 花园洋房 报告框架 Analyze System 2010年下半年项目销售目标： 3#楼销售目标：总套数：402套 面积：33708 11月5日前完成3#楼85%341套 11月30日前完成3#楼98%393套 商业部分销售目标：总套数：86套 面积：约8000 11月5日前完成商业60% 12月5日前完成商业95% 花园洋房销售目标：总套数：108套 面积：14043.24 12月10日前完成洋房80%86套 12月20日前完成90%97套 销售目标 总目标：实现总目标
2、：实现8 8亿总销售额亿总销售额 销售目标 余屋统计 认购未签约认购未签约 63434566343456 已签已签 约约 314713191314713191 余屋余屋 29 2824.50 20,336,400.00 3#楼 二房 74 204 15096 50.75% 204 15096.00 三房一卫 88 132 11616 32.84% 132 11616.00 三房两卫 106 66 6996 16.42% 66 6996.00 均价：7500 小计小计 3370833708 402402 3370833708 402 33708.00 250,000,000.0 0 1个月预期销
3、售85% 28651.828651.8 212,500,000.0 0 截止12.31预期销售 98% 33033.8433033.84 245,000,000.0 0 高层住宅合计 80632 938 80672.42 431 36532.50 花园洋房 01户型 112.76 36 4059.36 33.33% 36 4059.36 02户型 132.66 36 4775.76 33.33% 36 4775.76 03户型 144.67 36 5208.12 33.33% 36 5208.12 均价：11000 合计 14043.2414043.24 108 14043.24 108 14043.24 154,475,640.0 0 1个月预期销售60% 8425.944 92,685,384.00 截止12.31预期销售 90% 12638.916 139,028,076.0 0 住
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