大连房地产开发公司冬季练兵--清单解读（16页）.ppt
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大连房地产开发公司冬季练兵--清单解读（16页）.ppt
1、1 20102010年大连万科冬季练兵年大连万科冬季练兵 -清单解读清单解读 魅力项目部 刘焕纯 一、一、剖析清单中剖析清单中的细节的细节 二、汇总清单指标二、汇总清单指标 三、测算现场人工定额三、测算现场人工定额 四、明确清单重点项目价格四、明确清单重点项目价格 3 一、一、剖析清单中的细节剖析清单中的细节 1 1、暗埋式细石混凝土散水：、暗埋式细石混凝土散水： （1）60厚C20细石砼面层 （2）100厚碎石灌M2.5水泥砂浆，宽出面层300mm （3）300mm 厚粗砂垫层 （4）素土夯实 2 2、地、地1 1- -首层细石砼地面住宅首层细石砼地面住宅 （除卫生间、厨房）（除卫生间、厨房
2、） （1）40厚C20细石混凝土随打随抹 （2）塑料布防潮层 （3）60厚C10砼垫层（外墙内皮向内2m范围内做50厚挤塑板） （4）垫层下皮300范围内素土夯实，夯实系数0.93 3 3、管道井地面防水、管道井地面防水 6-8厚聚合物防水砂浆，靠墙处上返200mm，门口处上返150mm 4 5 5、棚、棚2 2- -素水泥浆顶棚素水泥浆顶棚 住宅：居室、餐厅、户内、走道、玄关住宅：居室、餐厅、户内、走道、玄关 棚棚3 3- -吊顶电梯厅、卫生间、厨房、入口大堂、前室 现浇钢筋砼板，素水泥浆一道 6 6、节点保温、节点保温1 1 地面外墙处地面外墙处 （1）30厚EPS板，外墙与室外地面接触部
3、位 宽度300mm （2）低密度聚苯板隔离层 20mm厚 宽度300mm 节点节点2 2 4 4、女儿墙做法：、女儿墙做法： （1）内侧聚合物防水砂浆 （2）压顶20厚1：2.5水泥砂浆（卧铺玻纤耐碱网格布） 节点节点1 1 一、一、剖析清单中的细节剖析清单中的细节 5 9 9、管道支架制作安装、管道支架制作安装 除锈、刷油设计要求:除锈后刷防锈漆两遍，银粉两遍 8 8、铸铁排水管、铸铁排水管 吊架采用8钢筋，间距0.8米，遇到接头适当加密，固定后嵌 入上方结构板，刷冷底子油两遍，沥青两遍，玻璃丝布两遍 7 7、管道保温、管道保温 保温管规格、材质: DN20 橡塑保温25mm厚(外层包不燃复合铝箔） 1010、雨水管（、雨水管（D=500mm)120D=500mm)120度管基度管基 100mm碎石垫层，100mm+150mmC15砼管基 一、一、剖析清单中的细节剖析清单中的细节 6 二
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