案例研究：宝龙地产及青岛、郑州宝龙城市广场城市综合体项目研究（120页）.ppt
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案例研究：宝龙地产及青岛、郑州宝龙城市广场城市综合体项目研究（120页）.ppt
1、宝龙商业地产 1 样本企业研究：宝龙地产样本企业研究：宝龙地产 2010年09月28日 宝龙商业地产 2 主主 要要 内内 容容 提提 示示 宝龙企业研究宝龙企业研究 青岛宝龙城市广场项目研究青岛宝龙城市广场项目研究 青岛李沧宝龙项目研究青岛李沧宝龙项目研究 郑州宝龙城市广场项目研究 给甲方的建议 1 2 3 4 5 宝龙商业地产 3 目目 录录 宝龙地产商业模式 宝龙地产产品特点 宝龙地产土地模式 宝龙集团及地产业务介绍 宝龙地产借鉴性分析 宝龙地产资本情况 1、宝龙集团当前发展概述 2、宝龙集团企业背景 3、宝龙业务结构 4、宝龙发展策略 5、宝龙集团发展阶段 宝龙商业地产 4 成都宝龙
2、武夷山宝龙 淄博宝龙 蚌埠宝龙 郑州宝龙 福州宝龙 已开业项已开业项 目目 在建项目在建项目 开工项目开工项目 储备项目储备项目 即墨宝龙 青岛李沧 烟台海阳 宿迁宝龙 盐城宝龙 常州宝龙 新乡宝龙 泉州安溪宝 龙 泰安宝龙 洛阳宝龙 太仓宝龙 无锡宝龙 无锡玉祁花 城 宝龙集团当前发展概述宝龙集团当前发展概述 青岛城阳 宝龙估计2010年从银行贷款20亿， 计划2010年用销售收入和银行贷款 合计的30亿资金10 块新土地。 开业商业项目4个，在建和新开工 项目12个。 2009年10月，宝龙地产香港IPO筹 资20亿元，土地储备600多万平方 米。 1 2 3 4 总部位于厦门，是国内为数
3、不多 以商业地产为核心主业的公司 宝龙商业地产 5 宝龙集团企业背景宝龙集团企业背景 创始人：许健康（籍贯福建省泉州晋江）创始人：许健康（籍贯福建省泉州晋江） 许健康许健康8080年代初在澳门创业，主要经营实业，后投资澳门房地产业，年代初在澳门创业，主要经营实业，后投资澳门房地产业，9090年代回内地发展。年代回内地发展。 现拥有地产、商业、酒店旅游 业、信息业、工业产业，核心 主业为地产开发和商业经营 自主投资五大连锁体系：康城 奥特莱斯、宝龙乐园、影城、 美食及酒店 风格和家族企业特点 许健康许健康: 集团董事长兼总裁集团董事长兼总裁 个性内敛、极富冒险精神、实用主义、事必 躬亲、具有战略眼光、做事随性。 家族公司管理结构家族公司管理结构 扩张之前典型的家族企业，裙带关系浓重人 才和管理是当前制约宝龙扩张的核心问题 宝龙名言宝龙名言： 模式是用来被打破的！ 宝龙宝龙 集团集团 宝龙商业
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