1、关于商业地产经营管理的探讨关于商业地产经营管理的探讨 2010年3月29日 Part.1 Part.1 公司商业地产整体概况公司商业地产整体概况 1、公司商业地产的业态分布 商业地产业态 购物中心 酒店 会展 酒店式公寓 写字楼 合计 商业地产预计总建 面（万平米） 61.95 （28%） 50.24 （24%） 19.37 （9%） 17 （8%） 67.77 （31%） 216.33 （100%） 其中：目前已建成 物业面积（万平米） 32.49 9.51 19.37 13.90 75.27 商业地产预计总投 资（亿元） 37.71 （20%） 40.25 （22%） 21.73 （12%
2、） 11.27 （6%） 74.61 （40%） 185.57 （100%） 其中：目前已建成 物业投资（亿元） 16.94 6.00 21.73 11.75 56.42 公司各种商业预计总建筑面积将达到216万平方米，预计总投资额将达到185亿元（未含高 尔夫球场），公司商业地产已逐步形成了较大的规模。 从建筑面积来看，购物中心、酒店、写字楼分别占商业总建筑面积的28%、23%、31% 从投资金额来看，写字楼投资逾70亿，占总投资金额的40%，而购物中心与酒店的投资均逾35亿。 公司名称 球场占地 （亩） 预计总投资（亿 元） 目前已投入使用的 片区（如南片区） 投入使用片区 的占地面积 （
3、亩） 投入使用片区的 目前投资金额 （亿元） 重庆高尔夫球会有限 公司 2,631 2.32 北场18洞2006年6月 完工/南场18洞2007 年12月完工 2631 2.32 (包头)房地产开 发有限公司 1,222 1.46 后9洞(北部区) 600 0.76 南昌铭雅欧洲城实业 有限公司 1,300 0.53 全部 1300 0.53 （成都）实业有 限公司 300 0.2 整个 300 0.2 合计 5,453 4.51 4,831 3.81 1、公司商业地产的业态分布 目前已有重庆、包头、南昌和成都四个地区设有高尔夫球场，球场占地面积超过目前已有重庆、包头、南昌和成都四个地区设有高尔夫球场，球场占地面积超过50005000 亩，总投资将逾亩，总投资将逾4.54.5亿元；其中重庆、南昌高尔夫球场已全部投入使用。亿元；其中重庆、南昌高尔夫球场已全部投入使用。 2、公司商业地
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