经纬地产大庆地产项目项目定位及物业发展建议初探方案（121页）.ppt
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经纬地产大庆地产项目项目定位及物业发展建议初探方案（121页）.ppt
1、 大庆项目 项目定位及物业发展建议 初探方案 谨呈：经纬地产 2011/7/252011/7/25 政策下市场影响分析 片区市场调研 区域研究分析 项目基地研究分析 区域内客户研究分析 典型项目分析 项目透析 项目机会分析 项目客群定位 项目定位 项目发展战略 项目物业发展建议 第二阶段 提案撰稿、完善 第一阶段 与甲方沟通市场调研 4 4个工作日个工作日 9 9个工作日个工作日 2011/8/32011/8/3 2 2个工作日个工作日 第三阶段 提交终稿 内部提案 修改提交终稿 2010/8/52010/8/5 2011/7/222011/7/22 项目工作阶段划分 项目属性界定项目属性界定
2、 项目机会分析项目机会分析 项目研究报告思路 项目定位项目定位 项目物业发展建议项目物业发展建议 市场环境分析市场环境分析 项目整体发展战略项目整体发展战略 城市理解城市理解 项目属性界定项目属性界定 项目机会分析项目机会分析 项目研究报告思路 项目定位项目定位 项目物业发展建议项目物业发展建议 市场环境分析市场环境分析 项目整体发展战略项目整体发展战略 城市理解城市理解 大庆市概况大庆市概况 城市概况：城市概况：一座以石油、石化和高科技产业著称的新 兴城市, 是祖国北方一颗璀璨的明珠，被誉为“绿色油化 之都，天然百湖之城，北国温泉之乡”。大庆市现辖5个 区（萨尔图、让胡路、龙凤、红岗、大同）
3、，4个县（肇 州、肇源、林甸、杜尔伯特）；总面积2.1万平方公里， 人口280万人，其中萨尔图区人口约48万，龙凤区人口 约30万； 城市资源：城市资源： 油田资源：中国最大的陆上油田和重要的石油化工基 地。五十年来，累计为国家贡献原油二十多亿吨，上缴 利税一万七千亿元人民币，出口创汇五百多亿美元； 草原资源：现有草原面积84.07万公顷，占全市土地面 积的四成左右，为野生动物创造了良好的栖息环境； 水面资源：大庆市有自然水面29.27万公顷，水源来自 嫩江、松花江和天然降水；丰富的水面资源，使上百种 鱼类得以繁衍生息，水产品年产量较高； 地热资源：在大庆市林甸县地区聚集储藏了丰富的地 热资源，具有良好的开发利用前景； 湿地资源：湿地面积大，发展较成熟，同时景观类型 丰富； 大庆接续产业的发展将以高新技术为先导，重点发展石油化工、农产品 精深加工、机械装备制造、现代服务业和现代农业五大接续
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