2013年济南房地产市场总结暨后市展望(19页).pptx
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2013年济南房地产市场总结暨后市展望(19页).pptx
1、谨呈:济南世茂置业有限公司 2013年济南房地产市场总结暨后市展望 2013年11月22日 2013市场总结 住宅市场总结 2013年济南整体商品房住宅市场供需两旺 2013年截至10月份,商品房住宅累计供应量327.5万,同比增长42%,商品房住宅累计成交383.3万,同比增 长71% -20% -10% 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 0 500000 1000000 1500000 2000000 2500000 3000000 3500000 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 2012年供应面积/ 2013年供应面积/ 同比增长 0 5
2、00000 1000000 1500000 2000000 2500000 3000000 3500000 4000000 4500000 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 2012年成交面积/ 2013年成交面积/ 住宅市场总结 2013年济南整体住宅市场价格小幅上涨,各区域价格差距明显 2013年济南市多个刚需项目入市较多幵带来大量成交,造成的价格波劢幅度较大 2013年10月市内五区的市场均价为8574元/平米,环比下降1.82%,其中天桥区和历下区受成交结构影响,价格居 市内五区前端 0 2000 4000 6000 8000 10000 12000 140
3、00 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 历下 历城 市中 槐荫 天桥 长清 章丘 公寓市场总结 2013年济南公寓在售供应量体量较大,成交表现一般 截至2013年10月份,公寓在售供应量为19.2万,同比减少17.6%,环比减少7.38% 2013年10月,济南市公寓成交量为1.99万,环比上涨4.74% 东部高新区公寓成交为市场主力,其中丁豪广场、卓越时代广场、凤凰soho和华创观礼中心本年度成交去化情况 理想,地段、低价和配套是促成良好成交的主要因素 -50% 50% 150% 250% 0 5 10 15 20 25 在售供应量(万) 同比 环比 -100.00% -50.00% 0.00% 50.00% 100.00% 150.00% 0 0.5 1 1.5 2 2.5 成交量(万) 环比 公寓市场总结 2013年济南市公寓价格整体表现稳定,年中受低价项