广州天河商圈市调系列之时尚天河商业广场系列市调报告（23页）.pptx
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广州天河商圈市调系列之时尚天河商业广场系列市调报告（23页）.pptx
1、项目：广州 时尚天河 项目：时尚天河 项目：时尚天河 时尚天河LOGO与名 字 LOGO与正佳广场雷同 名字容易令人 想到天河城。 中原地产建议换掉，突出自己的独立性。 最终版本还是不更换 要的就是借用天 河城的名气。 广州外来人口多，在广州就业人口中， 外来人口就业数约占从业人口总数的1/4。 很多人以为时尚天河就是天河城的一部 分。 是一种很巧妙的借鸡生蛋。 项目：时尚天河 天河商圈消费者年龄构成 最主要 的为2030岁，达40；而20岁 以下的学生年龄层有25的比例， 3040岁年龄层占20。 天河商圈消费者年龄构成比例图天河商圈消费者年龄构成比例图 50以上50以上 5%5% 2030
2、2030 40%40% 30403040 20%20% 40504050 10%10% 20岁以下20岁以下 25%25% 项目：时尚天河 可以发现可以发现: 年青人是天河商圈消费的主力军。年青人是天河商圈消费的主力军。 北北 区区 西西 区区 中中 区区 东东 区区 项目：时尚天河 项目首期招商面积大10万 平方米，商铺2000间，致力打 造集休闲、娱乐、饮食、游览、 观光于一体的体验式时尚主题 大型地下商业广场 。在主力商 户与次主力商户匹配比当中， 次主力商家占一定的体量，其 主题特色偏向于潮流类。 成功的地铁商业经营业态多为 前沿时尚潮流物品和快速消费 品，地铁商业档次与经营管理水平
3、有很大的关系。 1、零售业 商圈现状与发展预期 MALL型商业，以中高档品牌为主，款式相对保守 已有的中档零售店不足以满足日益增长的消费需求 方案机会点 学生及年轻工作人群对时尚配饰、摆饰类商品易引发冲动型 零售消费，可强化本案的个性和时尚特征。 2、娱乐休闲业 商圈现状与发展预期 娱乐休闲设施不足，规模一般，款式不新，类型不全 随着客流量的增长，区域中的娱乐休闲需求越来越大 方案机会点 可加大娱乐休闲的比例，扩大空间面积，如游戏厅、台球城 室内酒吧、小型影院等。 项目：时尚天河 3、餐饮业 商圈现状与发展预期 品牌餐饮、大型餐饮为主，穿插小食、速食餐饮 分布范围广，相互穿插 本案机会点 可划分统一区域，设置明确主题，以速食、小食餐饮为主 再设置品牌快餐带动发展。 4、服装业 商圈现状与发展预期 品牌服装鞋帽比比皆是，价格较高 国际国内知名一线品牌仍在不断入驻 本案机会点 款式新潮、物美价
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