江苏太仓景瑞住宅项目推广案名思考（33页）.ppt
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江苏太仓景瑞住宅项目推广案名思考（33页）.ppt
1、景瑞太仓住宅项目 推广案名思考 1. 项目价值理解 2. 项目价值塑造 3. 案名设计建议 汇报目录 一、项目价值理解 以别墅为以别墅为 产品主力产品主力 “景瑞”景瑞” 开开 发品牌发品牌 3737万方万方 高档大盘高档大盘 地中海式地中海式 建筑风格建筑风格 低密度水低密度水 系社区系社区 太仓顶级豪宅大盘太仓顶级豪宅大盘 高实用的高实用的 户型设计户型设计 项目设计精良，档次高， 同时具备成为太仓标杆 项目的机会及能力 （一）项目价值关键词 一、项目价值理解 （二）项目预期售价目标 存在较大差距存在较大差距 常规定位策略，将无法支撑本项目的预期价格体系常规定位策略，将无法支撑本项目的预期
2、价格体系 公寓：公寓：69006900元元/ / 联排：联排：1000010000元元/ / 公寓：公寓：40004000元元/ / 联排：联排：83008300元元/ / 叠加：叠加：70007000元元/ / 叠加：叠加：80008000元元/ / 联院：联院：1300013000元元/ / 联院：联院：1000010000元元/ / 一、项目价值理解 项目定位 太仓37万平方米城市名流生活圈 （三）项目定位方向 一、项目价值理解 凭借产品规划产品规划、配套设施配套设施、绿化景观绿化景观、智能化设施智能化设施、品牌品牌 级物业管理级物业管理等诸多优势，“高尔夫湖滨花园”一举打破当 地区域的
3、价格格局，并成为太仓当地的豪宅典范。 在具备足够的产品优势、配合有效的营销手段的前 提下，打破现有价格秩序、创造独立的豪宅价格体 系，将拥有很大的市场机会 （四）市场成功案例检索 一、项目价值理解 （五）本项目的推案序列 南区公寓部分推出 南区别墅部分推出 STEP1 STEP2 STEP3 STEP4 联排别墅、中心区高层公寓 推出 中心水系区联院等高端别墅 产品面市，北区高层产品推出 叠加别墅为主先发推出 中心区联院别墅展示 从产品档次层面，整体推案呈 由高到低的序列。具备在先期 树立高端品牌的机会 一、项目价值理解 项目本身设计水准很高，具有包装项目本身设计水准很高，具有包装 成为顶级产品的机会和能力成为顶级产品的机会和能力 本项目需要高端包装，以本项目需要高端包装，以 满足预期售价的实现满足预期售价的实现 非常规的推案序列，满足非常规的推案序列，满足 项目率先树立高端定位的需要项目
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